OFERTA INWESTYCYJNA | Lokal użytkowy w centrum Darłowa z najemcą lub pod własną

Opis

KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja: ul. Powstańców Warszawskich, Darłowo – główny ciąg komunikacyjny centrum miasta Powierzchnia użytkowa: 87 m² + dodatkowy metraż w dzierżawie od miasta Status prawny: Odrębna własność z KW + umowa dzierżawy Kondygnacja: Parter z bezpośrednim dostępem z ulicy Przeznaczenie: Działalność gastronomiczna, handlowa, usługowa, biurowa Stan: Do adaptacji – pełna swoboda aranżacji POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Prezentowana nieruchomość stanowi rzadką okazję nabycia lokalu użytkowego w absolutnie strategicznej lokalizacji – w sercu nadmorskiego Darłowa, miasta odwiedzanego rocznie przez dziesiątki tysięcy turystów. To propozycja skierowana do świadomych inwestorów poszukujących aktywów o wieloletnim potencjale zwrotu oraz przedsiębiorców planujących rozwijać własną działalność w dobrze prosperującej lokalizacji. Dlaczego ta nieruchomość? Lokalizacja – ul. Powstańców Warszawskich to najważniejsza arteria komunikacyjna łącząca centrum Darłowa z portem i plażą Duży ruch pieszy przez cały rok – stały przepływ mieszkańców + intensywny ruch turystyczny (sezon letni, weekendy, święta) Widoczność i dostępność – parter, przeszklona witryna, bezpośrednie wejście z chodnika Uniwersalność – powierzchnia i układ pomieszczeń pozwalają na prowadzenie działalności z różnych branż Potencjał najmu komercyjnego – wysoki popyt na lokale w tym rejonie, możliwość osiągnięcia atrakcyjnej stopy zwrotu CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia i układ funkcjonalny Lokal o łącznej powierzchni 87 m² został zaprojektowany z myślą o wygodnej organizacji przestrzeni biznesowej. Składa się z 6 wydzielonych pomieszczeń, co umożliwia elastyczne zarządzanie strefami funkcjonalnymi: • Główna sala sprzedażowa/konsumpcyjna – przestronna, podłużna przestrzeń z naturalnym oświetleniem, idealna na strefę obsługi klienta • Zaplecze przygotowawcze/kuchenne – możliwość adaptacji pod wymagania sanitarno-epidemiologiczne branży gastronomicznej • Pomieszczenie magazynowe – niezbędne do składowania towaru lub zaplecza operacyjnego • Sanitariaty – oddzielne węzły dla klientów i personelu • Zaplecze socjalne – przestrzeń dla pracowników Dodatkowo metraż w dzierżawie od miasta poszerza możliwości funkcjonalne lokalu (np. ogródek sezonowy, dodatkowa powierzchnia ekspozycyjna). Atuty architektoniczne i wizualne

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 23 dni

1. 12 października 2026

   Wróciła po 23 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lewiński Nieruchomości

3. 18 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  17 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Jordanowski

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Króla Eryka Pomorskiego

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 im. Janiny Porazińskiej

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Opieki Zdrowotnej W Darłowie

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Darłowo

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Karwice

  14,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.