OFERTA INWESTYCYJNA | Lokal użytkowy w centrum Darłowa z najemcą lub pod własną

Parametry i stan nieruchomości

Opis

KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja: ul. Powstańców Warszawskich, Darłowo – główny ciąg komunikacyjny centrum miasta Powierzchnia użytkowa: 87 m² + dodatkowy metraż w dzierżawie od miasta Status prawny: Odrębna własność z KW + umowa dzierżawy Kondygnacja: Parter z bezpośrednim dostępem z ulicy Przeznaczenie: Działalność gastronomiczna, handlowa, usługowa, biurowa Stan: Do adaptacji – pełna swoboda aranżacji POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Prezentowana nieruchomość stanowi rzadką okazję nabycia lokalu użytkowego w absolutnie strategicznej lokalizacji – w sercu nadmorskiego Darłowa, miasta odwiedzanego rocznie przez dziesiątki tysięcy turystów. To propozycja skierowana do świadomych inwestorów poszukujących aktywów o wieloletnim potencjale zwrotu oraz przedsiębiorców planujących rozwijać własną działalność w dobrze prosperującej lokalizacji. Dlaczego ta nieruchomość? ✔ Lokalizacja – ul. Powstańców Warszawskich to najważniejsza arteria komunikacyjna łącząca centrum Darłowa z portem i plażą ✔ Duży ruch pieszy przez cały rok – stały przepływ mieszkańców + intensywny ruch turystyczny (sezon letni, weekendy, święta) ✔ Widoczność i dostępność – parter, przeszklona witryna, bezpośrednie wejście z chodnika ✔ Uniwersalność – powierzchnia i układ pomieszczeń pozwalają na prowadzenie działalności z różnych branż ✔ Potencjał najmu komercyjnego – wysoki popyt na lokale w tym rejonie, możliwość osiągnięcia atrakcyjnej stopy zwrotu CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia i układ funkcjonalny Lokal o łącznej powierzchni 87 m² został zaprojektowany z myślą o wygodnej organizacji przestrzeni biznesowej. Składa się z 6 wydzielonych pomieszczeń, co umożliwia elastyczne zarządzanie strefami funkcjonalnymi: • Główna sala sprzedażowa/konsumpcyjna – przestronna, podłużna przestrzeń z naturalnym oświetleniem, idealna na strefę obsługi klienta • Zaplecze przygotowawcze/kuchenne – możliwość adaptacji pod wymagania sanitarno-epidemiologiczne branży gastronomicznej • Pomieszczenie magazynowe – niezbędne do składowania towaru lub zaplecza operacyjnego • Sanitariaty – oddzielne węzły dla klientów i personelu • Zaplecze socjalne – przestrzeń dla pracowników Dodatkowo metraż w dzierżawie od miasta poszerza możliwości funkcjonalne lokalu (np. ogródek sezonowy, dodatkowa powierzchnia ekspozycyjna). Atuty architektoniczne i wizualne