Gotowy kompleks serwisowo-biurowy w Lubzinie!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ten w pełni funkcjonalny obiekt warsztatowo-biurowy zlokalizowany jest w miejscowości Lubzina tuż obok Dębicy, i leży w strategicznym punkcie przy trasie DK94. Kompleks o łącznej powierzchni 521 m², położony na rozległej działce 38 ar, został przystosowany do natychmiastowego przejęcia działalności serwisowej dla pojazdów ciężarowych (TIR) oraz dostawczych, bez konieczności ponoszenia nakładów inwestycyjnych na start. 1. Lokalizacja i logistyka nieruchomości. Charakteryzuje się doskonałym skomunikowaniem z głównymi arteriami regionu podkarpackiego i małopolskiego: 300 m od drogi krajowej nr 94 (DK94) – kluczowy punkt komunikacyjny. 10 minut do Dębicy, ok. 40 minut do Rzeszowa i Tarnowa. Bezpośredni dojazd drogą asfaltową o wysokiej nośności. Plac manewrowy (1050 m²): utwardzony, przygotowany pod stacjonowanie do 14 ciągników siodłowych (TIR). Teren w całości ogrodzony z szeroką, przesuwną bramą metalową zapewniającą bezpieczeństwo i łatwy wjazd zestawów o dużym tonażu. 2. Parametry techniczne obiektu. Całkowita powierzchnia 521 m² obejmuje trzy niezależne, a zarazem komplementarne strefy: Strefa Warsztatowa (Serwisowa): Dwa pełnowymiarowe kanały naprawcze (przystosowane do obsługi TIR i samochodów dostawczych). Możliwość równoległej pracy na dwóch stanowiskach. Posadzka cementowa o wysokiej odporności, zaplecze magazynowe na części i narzędzia. Technologia budowy: murowana, dach z blachy, obiekt sukcesywnie modernizowany (ostatnia rozbudowa w 2015 r.). Strefa Biurowo-Socjalna (Dwukondygnacyjna): Parter i piętro (modernizacja 2017 r.): nowoczesny standard wykończenia. 6 pomieszczeń biurowych: w tym dwie sale konferencyjne (18 m² i 17 m²) oraz cztery biura (po ok. 11 m²). Pełne zaplecze socjalne: szatnie dla pracowników, sanitariaty, toalety. Standard wykończenia: płytki, panele, klimatyzacja, instalacja IT (Internet). Budynek Dodatkowy (Mieszkanie służbowe/Biuro): Murowany dom o powierzchni 50 m² (generalny remont w 2014 r.). Przeznaczenie: mieszkanie dla pracowników/kierowców, biuro operacyjne lub strefa przyjęć klienta. Ocieplony, okna PCV, pełna funkcjonalność mieszkalna. 3. Instalacje i media. Obiekt jest w pełni uzbrojony i przygotowany do intensywnej eksploatacji: Ogrzewanie: gazowy kocioł kondensacyjny (centralne ogrzewanie i ciepła woda). Media: Prąd (siła), gaz, woda, kanalizacja miejska. Bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, zamknięty. 4. Potencjał biznesowy. Dzięki swojej strukturze, nieruchomość jest dedykowana dla branż: Transportowej i spedycyjnej Serwisowej Logistycznej i magazynowej Produkcyjno-handlowej Atuty inwestycyjne: ✓ Możliwość pracy 24/7. ✓ Gotowa infrastruktura pod ciężki transport. ✓ Wysoka jakość powierzchni biurowej – gotowa do wprowadzenia kadry zarządzającej. Zapraszamy na prezentację obiektu, który łączy w sobie funkcjonalność techniczną z doskonałym zapleczem administracyjnym! Witold Bochenek 608 150 423 Freedom Nieruchomości Tarnów