Budynek usługowy z mieszkaniem | Targówek

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale biznesowym, położona przy jednej z głównych ulic warszawskiego Targówka – ul. Piotra Wysockiego. Budynek o powierzchni użytkowej 343 m², w formie zewnętrznego bliźniaka, to idealna propozycja dla osób, które chcą prowadzić własny biznes i mieć zaplecze mieszkalne w tym samym miejscu lub przekształcić całość w dochodowy obiekt usługowy. Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii Targówka, zapewniającej stały ruch samochodowy i pieszy. Budynek znajduje się bezpośrednio przy ulicy, z możliwym wejściem z chodnika, co gwarantuje maksymalną ekspozycję i wygodny dostęp dla klientów. PARTER - część usługowa - 180 m² _ open space o pow. ok. 84 m² _ 4 gabinety o pow. ok. 10 m², 8,6 m², 8,4 m² i 14,5 m² _ 2 toalety o pow. ok. 3,4 m² i 2,4 m² _ pomieszczenie socjalne o pow. ok. 4 m² PIĘTRO - część mieszkalna - ok 110 m² _ salon o pow. ok. 40 m² _ pokój/gabinet o pow. ok. 23,2 m² _ sypialnia o pow. ok. 14,5 m² z garderobą o pow. ok. 3,5 m² _ kuchnia o pow. ok. 15 m² _ łazienka o pow. ok. 6 m² _ pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 3,5 m² _ taras o pow. ok. 70 m² Dom posiada podpiwniczenie: - archiwum - ok 30 m² - pomieszczenie - ok. 20 m² - pomieszczenie biurowe - ok. 20 m² Położenie budynku umożliwia: _ doskonałą widoczność z ulicy – naturalna reklama dla biznesu _ bezpośrednie wejście z chodnika _ stały przepływ potencjalnych klientów _ bliskość osiedli mieszkaniowych _ dobrą komunikację miejska i szybki dojazd do centrum _ dynamicznie rozwijająca się dzielnica Dodatkowe atuty: - bliźniak zewnętrzny – większa niezależność i lepsza ekspozycja - klimatyzacja - zainstalowane panele fotowoltaiczne - rozliczanie wg starych zasad - możliwość rozbudowy - duży potencjał aranżacyjny - idealna pod gastronomię, produkcję lub usługi Aspekty formalno-prawne: - budynek o statusie usługowym - własność plus dzierżawa części działki Zadzwoń i umów się na prezentację!