Kompleks apartamentów i domków Dębki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kompleks 9 lokali wypoczynkowych | Dębki Gotowy kompleks noclegowy w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości polskiego wybrzeża. Nieruchomość łączy 9 niezależnych jednostek noclegowych, dużą działkę o powierzchni 2 499 m² oraz rozbudowaną infrastrukturę rekreacyjną. Obiekt jest przygotowany do dalszego prowadzenia działalności i może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego funkcjonującego biznesu turystycznego nad Bałtykiem. NIERUCHOMOŚĆ Na terenie posesji znajdują się dwa rodzaje zabudowy: 4 niezależne, całoroczne domy wypoczynkowe Każdy o powierzchni około 60 m². oraz budynek apartamentowy z 2021 roku o powierzchni użytkowej 200,79 m², obejmujący 5 apartamentów:3 dwupoziomowe, 2 jednopoziomowe. Łącznie do dyspozycji jest 9 niezależnych jednostek, co pozwala na równoległą obsługę kilku grup gości i efektywne wykorzystanie obiektu w działalności najmu. DOMY Każdy z czterech domów posiada dwie kondygnacje i funkcjonalny układ dostosowany przede wszystkim do pobytów rodzinnych. Na parterze zaplanowano część dzienną z salonem, miejscem do wypoczynku i telewizorem. Salon połączony jest z wyposażonym aneksem kuchennym oraz częścią jadalnianą. Kuchnie posiadają m.in.:płyty indukcyjne, piekarniki, zmywarki. Na parterze znajduje się również łazienka z prysznicem. Piętro każdego domu zajmują dwie oddzielne sypialnie. Układ pozwala również na przygotowanie dodatkowych miejsc noclegowych. Wyposażenie obejmuje m.in. antyalergiczne materace oraz pościel MEDICAL. 5 APARTAMENTÓW Drugą częścią inwestycji jest nowoczesny budynek apartamentowy wybudowany w 2021 roku. Znajduje się w nim pięć niezależnych lokali przeznaczonych do wynajmu całorocznego. Każdy apartament posiada:salon połączony z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę. Trzy apartamenty zostały zaprojektowane jako lokale dwupoziomowe, natomiast dwa mają układ jednopoziomowy. Współczesna architektura, funkcjonalne rozplanowanie przestrzeni oraz standard wykończenia pozwalają prowadzić działalność bez konieczności ponoszenia znaczących nakładów inwestycyjnych na rozpoczęcie najmu. DZIAŁKA – 2 499 m² Dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowana przestrzeń dostępna dla gości. Na terenie kompleksu przygotowano:ogród, plac zabaw z domkiem i trampoliną, boisko do piłki nożnej, altanę wypoczynkową, miejsce do grillowania, prywatne miejsca parkingowe. Pozwala to zaoferować gościom nie tylko nocleg, ale również przestrzeń do wypoczynku i rekreacji na terenie samego obiektu. DĘBKI Lokalizacja jest jednym z kluczowych elementów wartości tej nieruchomości. Dębki od lat należą do popularnych miejscowości wypoczynkowych nad polskim morzem, przyciągających zarówno rodziny, jak i osoby poszukujące bardziej kameralnego wypoczynku. Kompleks znajduje się w zielonej i spokojnej części miejscowości, zapewniającej większą prywatność niż ścisłe centrum, a jednocześnie pozwalającej korzystać z atrakcji Dębek i szerokiej, piaszczystej plaży. Charakter lokalizacji dodatkowo budują okoliczne lasy, tereny Piaśnickich Łąk oraz ujście Piaśnicy do Bałtyku. GOTOWY MODEL BIZNESOWY Oferta nie obejmuje wyłącznie budynków i gruntu. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość przygotowana do kontynuowania działalności w sektorze najmu turystycznego. Najważniejsze elementy inwestycji to:9 niezależnych jednostek noclegowych, możliwość prowadzenia najmu przez cały rok, 4 niezależne domy, 5 apartamentów, nowy budynek apartamentowy z 2021 roku, działka o powierzchni 2 499 m², kompletna infrastruktura rekreacyjna, prywatny parking, możliwość dalszego rozwijania działalności. Na uwagę zasługują również koszty eksploatacyjne. Roczny koszt ogrzewania gazowego wynosi około 7 000 zł. DLA INWESTORA To propozycja przede wszystkim dla osoby poszukującej nieruchomości, która może rozpocząć generowanie przychodów bez wieloletniego procesu przygotowania inwestycji od podstaw. Dębki + 2 499 m² gruntu + 9 jednostek noclegowych + gotowa infrastruktura tworzą kompletny produkt inwestycyjny na rynku najmu nadmorskiego. Nieruchomość może być dalej prowadzona w obecnym modelu lub rozwijana zgodnie z koncepcją nowego właściciela.