SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Dopiewo - 2 490 000 zł

Dopiewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 350 m²
Cena za metr: 7114 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 114 zł/m²
Mediana okolicy: 5 285 zł/m²; ta oferta: +34,6%
Podobne oferty: 18; lokale 200–500 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 350 m² (Dopiewo) kosztuje 7 114 zł za m² — 34,6% więcej niż mediana 5 285 zł za m² dla 18 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · powiat poznański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOPIEWO - IDEALNE MIEJSCE NA SIEDZIBĘ FIRMY. HALA + POWIERZCHNIA BIUROW0-HANDLOWA + MIESZKANIOWA. BUDYNKI W BARDZO DOBRYM STANIE. DZIAŁKA 1972 mkw. To świetnie zlokalizowana nieruchomość, z dobrym dojazdem do S-11 oraz autostrady i blisko stacji kolejowej (20 min jedzie się do centrum Poznania). Oferta idealną dla osób szukających miejsca pod działalność gospodarczą. Nadaje się na archiwa, firmę kurierską, informatyczną, księgową a także wszelkie warsztaty czy inną działalność rzemieślniczą lub drobną produkcję. Obiekt o powierzchni 350 m 2 został całkowicie wyremontowany. Począwszy od instalacji (woda, prąd), przez kotłownię (nowy piec gazowy z zasobnikiem) a skończywszy na elewacji czy bramie wjazdowej o wymiarach 4.7x2.8. Niewątpliwie dodatkowym atutem hali jest posiadanie własnej trafostacji (moc 200 kVA) oraz przemysłowych, wytrzymałych posadzek. W połaczonych halach (mogą funkcjonować jako oddzielne) znajdują się dmuchawy grzewcze. Część powierzchni jest wydzielona i posiada kaloryfery i można ją też wykorzystywać jako powierzchnię biurową. Wszystko zależ od tego ile nabywca będzie potrzebował przestrzeni handlowo-magazynowej a ile biurowej. Przed obiektem znajduje się duży plac manewrowy/parking - 700 metrów kostka + 500 powierzchnia nieutwardzona. Na posesji znajduje się jeszcze dodatkowy budynek 2-kondygnacyjny (każda kondygnacja 70 mkw) do remontu, który właściciel może przystosować pod własne potrzeby. Własna trafostacja-duża moc przyłaczeniowa. Cena obejmuje również znajdujący się obok dom (obecnie po remoncie) - 220 mkw, dla rodziny, na biura lub kwatery pracownicze. Nadaje się też pod klub malucha. Istnieje możliwość wynajęcia obiektu po podpisaniu umowy przedwstępnej i wpłacie części kwoty zakupu. Zapraszam do obejrzenia tej nieruchomości z ogromnym potencjałem. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Cechyna działce o powierzchni 1972 m²

Cena na tle rynku

34,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat poznański

Ta oferta: 7114 zł/m²
Mediana okolicy: 5285 zł/m²
Połowa ofert: 3,4–7,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Janek Wędrowniczek
250 m
3 min pieszo
Szkoła
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dopiewo/Bukowska Szkoła
4 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
7 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Dopiewo
480 m
6 min pieszo
Park
850 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Zespołu Lekarzy Rodzinnych
940 m
12 min pieszo
Apteka
Apteka Cito
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konarzewo
4,7 km