Wolnostojąca hala/magazyn/pracownia z częścią mieszkalną - Skórzewo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecamy na sprzedaż budynek położony w Skórzewie koło Poznania. Bardzo dobry dojazd, ulice osiedlowe z kostki brukowej, spokojna okolica z zabudową jednorodzinną i usługową. Budynek pełni obecnie dwie funkcje: mieszkaniową oraz mieści się w nim pracownia. Budynek nadaje się zatem zarówno na cele mieszkaniowe, jak i na siedzibę firmy. Dom ma dwa niezależne wejścia.Alternatywnie część mieszkalną można zaadaptować na biura i uzyskać większą przestrzeń komercyjną. Obecnie część gospodarcza (hala/magazyn/pracownia) stanowi jedną dużą otwartą przestrzeń (prawie 150 m2) o wymiarach 18x8,4 m i wysokości do 4,8 m, z dwiema segmentowymi bramami 4x4 m.Układ pomieszczeń i metraże:* PARTER o łącznej powierzchni 220,7 m2 składa się z części gospodarczej: Pracownia (147,2 m2), Biuro (14,9 m2), WC (2,5 m2), Hol (3,2 m2) oraz części mieszkalnej: Pokój dzienny (29,1 m2), Kuchnia (8,7 m2), Pomieszczenie gospodarcze (3,8 m2), Kotłownia (6,0 m2), Korytarz (5,3 m2).* PIĘTRO o powierzchni 71,4 m2 zajmuje w całości część mieszkalna: Korytarz (9,2 m2), Sypialnia nr 1 (19,9 m2), Garderoba nr 1 (7,0 m2), Sypialnia nr 2 (19,0 m2), Garderoba nr 2 (7,0 m2), Łazienka (9,3 m2).RAZEM jest do dyspozycji 292,1 m2 powierzchni, z czego część typowo mieszkalna zajmuje 124,3 m2, a pozostałe 167,8 m2 zajmuje część na działalność gospodarczą.Technologia wykonania:Budynek oddany do użytku w 2001 roku, osadzony na zbrojonym, izolowanym fundamencie z podwójną ścianą z Suporeksu grub. 24 i 12 cm izolowaną termicznie pomiędzy bloczkami styropianem grub. 8 cm, co wraz z nidą gips i tynkiem daje mury grubości 50 cm. Dach jest pokryty betonową, zbrojoną i ocieploną płytą korytową. Oświetlenie dzienne hali świetlikami z poliwęglanu trójkomorowego grub. 4 cm. lub oświetlenie sztuczne hali ośmioma lampami firmy LARS o maksymalnej mocy 16000 W. W dachu budynku są zainstalowane wywietrzaki cylindryczne ze stali nierdzewnej o średnicy 40 cm; dwa nad halą i jeden nad częścią mieszkalną. Przygotowanie pod instalację klimatyzacji i wentylacji. Budynek wykończony na zewnątrz tynkiem Kreisel uzupełnionym wokół bram i okien elewacyjną płytką ceramiczną.Dodatkowe zalety oferty:* Duża, zagospodarowana działka (20-letni drzewostan), możliwy ruch okrężny z hali. Dwie szerokie bramy wjazdowe dostosowane do ruchu samochodów ciężarowych.* Budynek w bardzo dobry stanie technicznym, w roku 2008 na cały dach została założona wysokiej jakości papa o wytrzymałości do 30 lat.* Hala wyposażona w sieć powietrza zasilanego z kompresora 120L/8 atm.* Pełne uzbrojenie: prąd (podwójne przyłącze 2x24 kW obecnie wykorzystywana 1 żyła), gaz (dwa osobne kotły gazowe Junkers na dom i halę), kanalizacja, światłowód, podlewanie ogrodowe.* Część mieszkalna posiada okna z roletami i plisami z gotową instalacją automatyki (bez silników w skrzynkach). Wszystkie okna posiadają parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego, a parapety zewnętrzne z ceramiki.Oferta na wyłączność. Nie pobieramy prowizji od kupującego. Brak VATu, sprzedaż z PCC.Zapraszamy do obejrzenia oferty na żywo Nasza firma mieści się w Dąbrówce, zaledwie 10 minut od tej oferty.Zapraszamy również na naszą stronę i profile na Facebooku, Instagramie, Twitter/X, YouTube, Tik Toku, oraz LinkedIn. Wszystkie oferty w naszym biurze prowadzone są przez licencjonowanego i ubezpieczonego pośrednika nieruchomości - licencja nr 5645.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.