Wolnostojąca hala/magazyn/pracownia z częścią mieszkalną - Skórzewo

Opis

Polecamy na sprzedaż budynek położony w Skórzewie koło Poznania. Bardzo dobry dojazd, ulice osiedlowe z kostki brukowej, spokojna okolica z zabudową jednorodzinną i usługową. Budynek pełni obecnie dwie funkcje: mieszkaniową oraz mieści się w nim pracownia. Budynek nadaje się zatem zarówno na cele mieszkaniowe, jak i na siedzibę firmy. Dom ma dwa niezależne wejścia.Alternatywnie część mieszkalną można zaadaptować na biura i uzyskać większą przestrzeń komercyjną. Obecnie część gospodarcza (hala/magazyn/pracownia) stanowi jedną dużą otwartą przestrzeń (prawie 150 m2) o wymiarach 18x8,4 m i wysokości do 4,8 m, z dwiema segmentowymi bramami 4x4 m.Układ pomieszczeń i metraże:* PARTER o łącznej powierzchni 220,7 m2 składa się z części gospodarczej: Pracownia (147,2 m2), Biuro (14,9 m2), WC (2,5 m2), Hol (3,2 m2) oraz części mieszkalnej: Pokój dzienny (29,1 m2), Kuchnia (8,7 m2), Pomieszczenie gospodarcze (3,8 m2), Kotłownia (6,0 m2), Korytarz (5,3 m2).* PIĘTRO o powierzchni 71,4 m2 zajmuje w całości część mieszkalna: Korytarz (9,2 m2), Sypialnia nr 1 (19,9 m2), Garderoba nr 1 (7,0 m2), Sypialnia nr 2 (19,0 m2), Garderoba nr 2 (7,0 m2), Łazienka (9,3 m2).RAZEM jest do dyspozycji 292,1 m2 powierzchni, z czego część typowo mieszkalna zajmuje 124,3 m2, a pozostałe 167,8 m2 zajmuje część na działalność gospodarczą.Technologia wykonania:Budynek oddany do użytku w 2001 roku, osadzony na zbrojonym, izolowanym fundamencie z podwójną ścianą z Suporeksu grub. 24 i 12 cm izolowaną termicznie pomiędzy bloczkami styropianem grub. 8 cm, co wraz z nidą gips i tynkiem daje mury grubości 50 cm. Dach jest pokryty betonową, zbrojoną i ocieploną płytą korytową. Oświetlenie dzienne hali świetlikami z poliwęglanu trójkomorowego grub. 4 cm. lub oświetlenie sztuczne hali ośmioma lampami firmy LARS o maksymalnej mocy 16000 W. W dachu budynku są zainstalowane wywietrzaki cylindryczne ze stali nierdzewnej o średnicy 40 cm; dwa nad halą i jeden nad częścią mieszkalną. Przygotowanie pod instalację klimatyzacji i wentylacji. Budynek wykończony na zewnątrz tynkiem Kreisel uzupełnionym wokół bram i okien elewacyjną płytką ceramiczną.Dodatkowe zalety oferty:* Duża, zagospodarowana działka (20-letni drzewostan), możliwy ruch okrężny z hali. Dwie szerokie bramy wjazdowe dostosowane do ruchu samochodów ciężarowych.* Budynek w bardzo dobry stanie technicznym, w roku 2008 na cały dach została założona wysokiej jakości papa o wytrzymałości do 30 lat.* Hala wyposażona w sieć powietrza zasilanego z kompresora 120L/8 atm.* Pełne uzbrojenie: prąd (podwójne przyłącze 2x24 kW obecnie wykorzystywana 1 żyła), gaz (dwa osobne kotły gazowe Junkers na dom i halę), kanalizacja, światłowód, podlewanie ogrodowe.* Część mieszkalna posiada okna z roletami i plisami z gotową instalacją automatyki (bez silników w skrzynkach). Wszystkie okna posiadają parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego, a parapety zewnętrzne z ceramiki.Oferta na wyłączność. Nie pobieramy prowizji od kupującego. Brak VATu, sprzedaż z PCC.Zapraszamy do obejrzenia oferty na żywo Nasza firma mieści się w Dąbrówce, zaledwie 10 minut od tej oferty.Zapraszamy również na naszą stronę i profile na Facebooku, Instagramie, Twitter/X, YouTube, Tik Toku, oraz LinkedIn. Wszystkie oferty w naszym biurze prowadzone są przez licencjonowanego i ubezpieczonego pośrednika nieruchomości - licencja nr 5645.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat poznański

Ta oferta

6473 zł/m²

Mediana okolicy

5285 zł/m²

Połowa ofert

3,4–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Witkowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Witkowski Nieruchomości

  1 890 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Witkowski Nieruchomości

  1 890 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Skórzewo Kościół

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Fryderyka Chopina

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bonus 2001

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Źródło

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Iskierki - Przedszkole publiczne

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  2,6 km

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  2,9 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.