Komercyjne na sprzedaż: Kłodzki, Duszniki-Zdrój, Zdrój, Zdrojowa

Opis

Na sprzedaż POLONEZ RESIDENCE, Duszniki Zdroj, 24 apartamenty, dom seniora. NA SPRZEDAŻ INWESTYCJA W TOKU - POLONEZ RESIDENCE, DUSZNIKI-ZDRÓJ Z POTENCJAŁEM ADAPTACJI NA DOM SENIORA LUB PLACÓWKĘ OPIEKUŃCZĄ. Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Dusznik-Zdroju! Na sprzedaż kompletna inwestycja w toku, obejmująca nieruchomość gruntową o powierzchni 0,1865 ha (1 865 m2) wraz z całym budynkiem dawnego domu wypoczynkowego `Polonez`, który w ramach inwestycji jest przebudowywany i modernizowany z przeznaczeniem na 24 apartamenty mieszkalne. To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestorów poszukujących gotowego projektu w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej, który po zakończeniu prac może funkcjonować jako kompleks apartamentów przeznaczonych zarówno na wynajem krótkoterminowy, jak i sprzedaż poszczególnych lokali. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY INWESTYCJI: -cena sprzedaży: 5.200.000 zł -działka o powierzchni 1 865 m2 -24 projektowane apartamenty -powierzchnia netto budynku: 1 429,02 m2 -powierzchnia użytkowa lokali inwestycyjnych: 908,95 m2 -inwestycja w toku - możliwość przejęcia i kontynuowania realizacji -budynek wyposażony w projektowaną windę osobową -apartamenty o zróżnicowanych powierzchniach i funkcjonalnych układach -część lokali posiada balkony lub przestronne tarasy. Projekt przebudowy budynku przewiduje zachowanie jego charakterystycznej, uzdrowiskowej architektury. Projektowana elewacja łączy jasne tynki, drewniane elementy i balustrady, kamienny cokół oraz charakterystyczny dach kryty dachówką ceramiczną. Dzięki temu obiekt harmonijnie wpisuje się w architekturę Dusznik-Zdroju. 24 APARTAMENTY - JEDEN PROJEKT, WIELE MOŻLIWOŚCI Projekt zakłada stworzenie 24 niezależnych apartamentów, zaprojektowanych w różnych układach i metrażach. Wśród lokali znajdują się zarówno kompaktowe apartamenty idealne dla par lub pod wynajem turystyczny, jak i większe lokale z dwiema sypialniami oraz przestronnymi tarasami. Przykładowo projektowany apartament nr 1 ma powierzchnię 47,82 m2 oraz taras 6,09 m2, natomiast apartament nr 16 posiada 38,44 m2 powierzchni oraz bardzo duży taras o powierzchni 32,76 m2. Takie zróżnicowanie pozwala stworzyć ofertę skierowaną do różnych grup klientów - od osób poszukujących własnego apartamentu w górach po inwestorów zainteresowanych pobytami krótkoterminowymi. BUDYNEK Z POTENCJAŁEM Przedmiotem sprzedaży jest całość przedsięwzięcia, dzięki czemu nabywca przejmuje możliwość realizacji inwestycji jako jednego kompleksowego projektu. Powierzchnia netto całego budynku wynosi 1429,02 m2, natomiast powierzchnia użytkowa projektowanych lokali inwestycyjnych to 908,95 m2. Pozostałą powierzchnię stanowią m.in. części komunikacyjne i techniczne budynku oraz elementy niezbędne do jego prawidłowego funkcjonowania. Projekt przewiduje również windę osobową, co podnosi funkcjonalność obiektu i zwiększa jego atrakcyjność zarówno dla przyszłych właścicieli, jak i użytkowników apartamentów. LOKLIZACJA - DUSZNIKI-ZDRÓJ Jednym z największych atutów inwestycji jest jej lokalizacja przy ul. Zdrojowej 38, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Zdrojowego. Duszniki-Zdrój to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości uzdrowiskowych Kotliny Kłodzkiej, łącząca funkcję uzdrowiskową, turystyczną i rekreacyjną. Lokalizacja zapewnia dostęp do: -Parku Zdrojowego, -pijalni wód mineralnych, -restauracji i kawiarni, -tras spacerowych i rowerowych, -szlaków turystycznych, -atrakcji Gór Stołowych i Gór Orlickich, -ośrodka narciarskiego Zieleniec. Położenie w miejscowości o silnych walorach turystycznych i uzdrowiskowych stwarza atrakcyjne warunki do prowadzenia działalności związanej z wynajmem apartamentów. INWESTYCJA DLA INWESTORA Zakup całego przedsięwzięcia za 5 200 000 zł daje możliwość przejęcia projektu na etapie jego realizacji i samodzielnego kształtowania dalszego modelu biznesowego. Cena dotyczy inwestycji wykończonej. Przyszły właściciel może wykorzystać obiekt m.in. jako: -kompleks apartamentów na wynajem - prowadzenie wynajmu krótkoterminowego dla turystów i kuracjuszy. -sprzedaż apartamentów - możliwość sprzedaży poszczególnych lokali po zakończeniu inwestycji. -inwestycję dochodową - stworzenie własnego portfela 24 lokali generujących przychody z najmu. -obiekt wypoczynkowy - stworzenie kameralnego kompleksu apartamentowego w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji uzdrowiskowych Dolnego Śląska. ATUTY INWESTYCJI W SKRÓCIE -5.200.000 zł - cena całej inwestycji wykończonej -1.865 m2 - powierzchnia gruntu -1.429,02 m2 - powierzchnia netto budynku -908,95 m2 - powierzchnia użytkowa lokali inwestycyjnych -24 apartamenty - projektowana liczba lokali -ul. Zdrojowa 38 - atrakcyjna lokalizacja w Dusznikach-Zdroju -winda - projektowana w budynku -balkony i przestronne tarasy - w zależności od lokalu -inwestycja w toku - możliwość przejęcia i kontynuowania realizacji -dodatkowym potencjałem nieruchomości jest możliwość adaptacji obiektu na prywatny dom seniora lub placówkę opiekuńczą, po spełnieniu wymaganych warunków formalnych i technicznych. Nie kupujesz pojedynczego apartamentu. Kupujesz cały projekt inwestycyjny. POLONEZ RESIDENCE to propozycja dla inwestora, który chce wejść w projekt apartamentowy w atrakcyjnej lokalizacji turystyczno-uzdrowiskowej i samodzielnie zdecydować o sposobie wykorzystania potencjału nieruchomości. Biuro Sprzedaży WGN Nieruchomości Marcin Kaczmarek 601 829 510 email: marcin.kaczmarek@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Duszniki-Zdrój

Ta oferta

3639 zł/m²

Mediana okolicy

3883 zł/m²

Połowa ofert

1,9–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   WGN Ostrowskie Centrum Nieruchomości s.c. wystawia ją równolegle (WGN)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  WGN Nieruchomości

  5 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-10

  WGN Nieruchomości

  5 200 000 zł

• WGN zniknęło 2026-10-07

  WGN Ostrowskie Centrum Nieruchomości s.c.

  5 200 000 zł