Nieruchomość komercyjna Duszniki-Zdrój - 1 900 000 zł

Opis

Duszniki-Zdrój, teren/obiekt do adaptacji przy głównej ulicy, WZ! Duszniki-Zdrój, obiekt komercyjny do adaptacji ?przy głównej ulicy. WZ! ?Świetnie położony obiekt o szerokich możliwościach adaptacyjnych Duszniki-Zdrój - miejscowość uzdrowiskowa w Kotlinie Kłodzkiej, znana oprócz działalności wypoczynkowej i leczniczej także z odbywającego się tu corocznie festiwalu chopinowskiego, oraz z infrastruktury sportowo-rekreacyjnej - na Jamrozowej Polanie znajduje się Centrum Polskiego Biathlonu, a największa i najbardziej znana w tej części Sudetów Stacja Narciarska Zieleniec jest administracyjną dzielnicą Dusznik. Oferujemy zespół poniemieckich budynków poprodukcyjnych, stanowiących dawną szlifiernię kryształów. W skład obiektu wchodzi piękny 3-kondygnacyjny budynek biurowy o ciekawej architekturze i powierzchni użytkowej ok. 600 m2, mogący spełniać funkcję biurową, usługową lub mieszkalną, oraz budynki poprodukcyjne o łącznej powierzchni ponad 1100 m2, w tym dwukondygnacyjna hala produkcyjna o dużych oknach z możliwością adaptacji poddasza, mogąca zostać zaadaptowana na lokale mieszkalne lub np. na cele szkoleniowe, rekreacyjne lub podzielona na mniejsze pomieszczenia, hala magazynowo - produkcyjna oraz niewielki budynek gospodarczy. Biurowiec i część hal posiadają podpiwniczenie. Całość zlokalizowana na działce o powierzchni 4350 m2. Substancja budowlana budynków jest w stanie zadowalającym, dachy hal były remontowane w 1997 i w 2005 r. Dach budynku biurowego wymaga remontu. Do wymiany instalacje, stolarka i większość tynków. Obiekt jest położony przy międzynarodowej drodze tranzytowej E67 Wrocław - Praga (CZ) czyli szosie nr 8 z Kłodzka do Kudowy Zdrój, a jednocześnie tylko 300 m od dusznickiego rynku. Cofnięty ok. 30 m od przelotowej ulicy, częściowo osłonięty drzewami, położony na łagodnej pochyłości wznoszącej się ku nowym domom 1-rodz., przed budynkami przystanek autobusowy i postój taksówek, po przeciwnej stronie ulicy za skrzyżowaniem stacja benzynowa. 12 km do Zieleńca - można by np. dowozić swoich gości na narty własnym skibusem, choć skibus miejski Dusznik ma przystanek tuż obok. Doskonałe położenie oraz atrakcyjność architektoniczna obiektu podsuwa szeroki wachlarz pomysłów na jego wykorzystanie; można tu stworzyć zakład leczniczy, hotel, apartamenty, ośrodek konferencyjny czy siedzibę firmy o dowolnym profilu. Obecny właściciel stworzył koncepcję adaptacji obiektu na apartamenty i uzyskał na podstawie tej koncepcji prawomocną decyzję o warunkach zabudowy.  CENA 400 tysięcy Euro (sprzedający mieszka za granicą) W sprawie bliższych szczegółów proszę o kontakt.  Ofertę prowadzi Paweł Biedrawa, licencja zawodowa nr 7471, tel.  Więcej ofert na Przedstawiane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, są jedynie zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i zachętą do jej obejrzenia. Dane w ofercie mają charakter informacyjny; niektóre informacje pochodzą od osób trzecich i mogą zawierać drobne nieścisłości z przyczyn niezależnych od oferującego pośrednika.

Cena na tle rynku

38,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat kłodzki

Ta oferta

1118 zł/m²

Mediana okolicy

1828 zł/m²

Połowa ofert

0,9–3,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Św. Piotra I Pawła

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Duszniki-Zdrój ZEM

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Salus

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Duszniki-Zdrój

  630 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.