SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Kłodzki, Nowa Ruda, Niepodległości

Niepodległości, Nowa Ruda, dolnośląskie

Powierzchnia: 1733 m²
Pokoje: 30
Cena za metr: 981 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 981 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, WGN
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 26 października 2026

Lokal, 1 733 m² (Nowa Ruda) kosztuje 981 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, WGN); najniższa cena to 1 700 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość w centrum miasta: - w sąsiedztwie instytucji publicznych, - z parkingiem na terenie, - pod inwestycję usługowo-mieszkalną. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2346 m2 wraz z zabudowaniami: - budynek biurowo-techniczny o łącznej powierzchni użytkowej 1311,19 m2, - budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 422,17 m2. Budynek biurowo-techniczny, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Wybudowany został w na przełomie XIX i XX w. Dojazd jest możliwy od strony ulicy Niepodległości (brama wjazdowa na główny plac parkingowy) oraz od strony ulicy Kopernika (wjazd na mały parking). Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Działka ma nieregularny kształt. Usytuowana jest na zboczu wzniesienia nachylonym w kierunku północnym. Na terenie znajduje się utwardzony parking i tereny zielone. W POBLIŻU: - 30 m - Urząd Gminy, - 60 m - Komisariat Policji, - 80 m - dworzec autobusowy, - 180 m - Urząd Miasta, - 280 m - Rynek, - 450 m - duży dyskont spożywczy, - 550 m - stacja kolejowa Nowa Ruda, - 1,4 km - droga krajowa nr 381. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Nieruchomość położona jest w jednostce przeznaczenia terenu oznaczona symbolem: 8U - dla usług centrotwórczych. Na terenie oznaczonym symbolem 8U obowiązują szczegółowe ustalenia, w tym m.in.: Dopuszcza się mieszkania zajmujące do 30% powierzchni użytkowej budynku. Zakazuje się lokalizacji działalności gospodarczej innej niż usługowa. Teren działki znajduje się w granicach strefy K - ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej, która pozostanie po sprzedaży w obrębie nieruchomości w użytkowaniu Sprzedającego, dotyczącej: - użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 174,49 m2 (odpłatnie), - powierzchni 38,5 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 79,56 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu, - na dachu 5,19 m2 na zasadzie służebności przesyłu. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.