SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Nowosolski, Nowa Sól, Wyzwolenia

Wyzwolenia, Nowa Sól, lubuskie

Powierzchnia: 2079 m²
Pokoje: 30
Cena za metr: 568 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 568 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, WGN
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 29 października 2026

Lokal, 2 079 m² (Nowa Sól) kosztuje 568 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, WGN); najniższa cena to 1 180 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjna nieruchomość w zabytkowej części miasta: - wśród wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej i usług, - w pierwszej linii zabudowy, - blisko głównych dróg i autostrad. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2006 m2 z zabudowaniami: - Budynek biurowo - techniczny o powierzchni 1962,95 m2, jest obiektem trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej jako murowany, kształtem przypominający literę U. Budynek posiada oddzielne wejścia do każdej z trzech części oraz wewnętrzne przejścia między nimi, - Budynek magazynowy o powierzchni 29,76 m2 jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, został dobudowany do budynku biurowo-technicznego jako jego przedłużenie, - Na gruncie znajduje się także agregatownia o metrażu 36,05m? oraz wiata o powierzchni 50,51 m2. Dziedziniec przed budynkiem biurowo - technicznym jest utwardzony, natomiast między pozostałymi budynkami porośnięty zielenią. Wjazd na teren nieruchomości poprzez bramy wjazdowe zlokalizowane od strony ul. Pocztowej oraz od strony ul. Plac Wyzwolenia. W POBLIŻU: - 100 m - Urząd Gminy, - 130 m - Starostwo Powiatowe, - 200 m - duży dyskont spożywczy, - 250 m - Muzeum Miejskie, - 300 m - Urząd Miejski, - 300 m - rzeka Odra, - 650 m - stacja kolejowa Nowa Sól, - 650 m - dworzec autobusowy. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z ustaleniami Uchwały nr XVI/110/25 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowa Sól obejmującego kwartały zabudowy pomiędzy ulicami: Witosa, Bohaterów Getta, Ceglaną, Korzeniowskiego, Portową, Wrocławską i Placem Wyzwolenia nieruchomość położona jest na terenach oznaczonym symbolem: 23MW-U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług w strefie wydzielenia wewnętrznego (A). Dla terenu ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) usługi, w tym handel detaliczny o powierzchni sprzedaży do 1600 m2; 2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa garażowa i gospodarcza. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczy: prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 314,91 m2 (odpłatnie), powierzchni 158,67 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 29 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania, powierzchni 24,19 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.