SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Obiekt w ok. Polanicy do adaptacji

Polanica-Zdrój, dolnośląskie

Powierzchnia: 1700 m²
Pokoje: 20
Piętro: 3
Cena za metr: 1235 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 235 zł/m²
Mediana okolicy: 1 876 zł/m²; ta oferta: −34,1%
Podobne oferty: 45; lokale powyżej 500 m² · powiat kłodzki
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 1 700 m² (Polanica-Zdrój) kosztuje 1 235 zł za m² — 34,1% mniej niż mediana 1 876 zł za m² dla 45 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat kłodzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wybudowany w roku 1900 jako obiekt sanatoryjny, do niedawna jeszcze funkcjonujący, jako szpital, położony w malowniczej okolicy Polanicy Zdrój. Budynek o pow. 1.700 m2, na działce 5.300 m2, ogrodzonej, z wieloma drzewami owocowymi. Budynek w całości podpiwniczony z dobudówką o charakterze garażowo - magazynowym. Budynek główny o trzech kondygnacjach nadziemnych, plus bardzo obszerny strych. W całym obiekcie zachowana stolarka drzwiowa, okienna częściowo wymieniona na PCV. Wymienione pokrycie dachu. Wysokość kondygnacji ok. 3,5 m. Czynna instalacja grzewcza, elektryczna, wodna i kanalizacyjna. Obiekt strzeżony. Konserwator zabytków zastrzegł niezmienność elementów zewnętrznych budowli, wnętrze do dowolnej aranżacji. Właściciel sporządził projekt przebudowy i rozbudowy obiektu do wielkości ok. 3.000 m2, z zamianą na dom spokojnej starości. Projekt do wykorzystania. W 2014 roku dokupiono sąsiadującą działkę gruntu o pow. 1.300 m2. oraz wykonano różnorodne prace budowlane wewnątrz budynku. Cena 2,1 mln zł

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita1 700 m²

Pow. działki5 300 m²

PowiatKłodzki

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

34,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat kłodzki

Ta oferta: 1235 zł/m²
Mediana okolicy: 1876 zł/m²
Połowa ofert: 1–3,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Bracia Garlińscy - Nieruchomości Tomasz Garliński

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Fenix
5 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Park Zdrojowy
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne „Gromadka Niedźwiadka”
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zdrojowa/Leśna
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Polanica-Zdrój
1,2 km
15 min pieszo