Lokal usługowy 127m2 do dowolnej aranżacji Centrum

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokalizacja ma znaczenie, ale równie ważna jest możliwość dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb. Ta nieruchomość łączy obie te cechy, oferując funkcjonalny lokal w samym centrum Elbląga. Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 127 metrów kwadratowych, usytuowany na parterze budynku przy ul. Zacisze. Cena prezentowana w ogłoszeniu jest ceną netto. Istnieje możliwość odliczenia podatku VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Ściany zostały świeżo odmalowane na biało, dzięki czemu wnętrze jest gotowe do rozpoczęcia działalności niemal od zaraz. Budynek został wykonany z cegły, a zastosowane rozwiązania techniczne zapewniają komfort codziennego użytkowania. Największym atutem nieruchomości jest możliwość swobodnej przebudowy wnętrza. Większość ścian stanowią ściany działowe, co pozwala na łatwe dostosowanie układu pomieszczeń do charakteru prowadzonej działalności. Możesz stworzyć przestronny showroom, wydzielić kilka gabinetów, urządzić reprezentacyjne biuro lub nowoczesny punkt usługowy. Obecnie lokal składa się z recepcji, przestrzeni typu open space, wyciszonego studia, sali konferencyjnej, aneksu kuchennego, toalety oraz zaplecza socjalnego. Nieruchomość doskonale sprawdzi się między innymi jako: -gabinet lekarski, stomatologiczny lub fizjoterapeutyczny, -gabinet kosmetologiczny lub medycyny estetycznej, -kancelaria prawna lub notarialna, -biuro rachunkowe, -siedziba firmy, -szkoła językowa lub centrum szkoleniowe, -sklep specjalistyczny, -salon usługowy. Do dyspozycji właściciela pozostaje bezpłatny parking znajdujący się bezpośrednio przy budynku, co stanowi duże udogodnienie zarówno dla klientów, jak i pracowników. Szerokie wejście od ulicy zapewnia wygodny dostęp do lokalu i dobrą widoczność prowadzonej działalności. Lokal wyposażony jest w światłowód, alarm z czujnikami ruchu, podwieszane sufity oraz ogrzewanie z sieci miejskiej. Ciepła woda podgrzewana jest piecykiem elektrycznym, a nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Dodatkowym atutem są uzyskane zgody na montaż klimatyzacji, montaż szyldów reklamowych nowego właściciela lub najemcy oraz sprzedaż alkoholu, co daje jeszcze większą swobodę w prowadzeniu różnego rodzaju działalności. W cenie pozostaje stała zabudowa, w tym zabudowa kuchenna oraz szafy. Lokal dostępny jest od ręki. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Nie możesz pojawić się osobiście? Skorzystaj z wirtualnego spaceru i zwiedź tę nieruchomość bez wychodzenia z domu. Nie zwlekaj i umów się już dziś na prezentację. Zapraszam na dzień pokazowy, który odbędzie się w piątek 25 września. Zadzwoń i umów się na dogodną godzinę spotkania. Zadzwoń, a z przyjemnością pokażę Ci tę nieruchomość na żywo. Warto! Zapraszam również do rozmowy w naszym biurze Freedom Nieruchomości w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2,5% brutto. Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie dysponujesz środkami na wkład własny? Mamy dla Ciebie rozwiązanie. Nasi eksperci finansowi pomogą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, również w programach umożliwiających finansowanie bez wymaganego wkładu własnego. Skontaktuj się z nami i sprawdź swoje możliwości finansowania.