Nieruchomość komercyjna Elbląg, al. Grunwaldzka - 4 920 000 zł

Opis

atrakcyjna nieruchomość komercyjna, dogodny dojazd Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w Elbląg przy Al. Grunwaldzkiej – jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1 876 m², w doskonale skomunikowanej części miasta, w pobliżu kluczowych tras wylotowych, w tym Droga ekspresowa S7 w kierunku Gdańska oraz Droga ekspresowa S22 w kierunku granicy z obwodem kaliningradzkim. Teren zabudowany jest dwoma odrębnymi budynkami o funkcji administracyjno-magazynowo-usługowej: Budynek biurowy (administracyjny) 3 kondygnacje powierzchnia zabudowy: 572 m² powierzchnia użytkowa: ok. 985,30 m² obiekt w dobrym stanie technicznym, gotowy do użytkowania, wymagający jedynie bieżącej konserwacji Budynek handlowo-usługowy / magazynowy 1 kondygnacja powierzchnia zabudowy: 113 m² konstrukcja stalowa, lekka, funkcjonalna – idealna jako zaplecze magazynowe lub warsztatowe Nieruchomość jest ogrodzona i zagospodarowana – na jej terenie znajduje się plac manewrowy, miejsca postojowe dla klientów i pracowników oraz niewielkie tereny zielone. Bezpośredni wjazd z Al. Grunwaldzkiej zapewnia wygodny dostęp dla transportu i klientów. Teren jest w pełni uzbrojony – dostępne są wszystkie niezbędne media: energia elektryczna (w tym instalacja 1- i 3-fazowa), woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz oraz sieci telekomunikacyjne. Budynek główny wyposażony jest również w instalację fotowoltaiczną o mocy 32 kW, która służy do produkcji energii elektrycznej na potrzeby obiektu. Budynki wyposażone są w niezbędne instalacje techniczne, w tym instalację wodociągową, elektryczną, centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej, przygotowywanej za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego. Ponadto obiekty posiadają instalację gazową, telefoniczną, komputerową oraz system monitoringu. Zgodnie z obowiązującym studium zagospodarowania przestrzennego (strefa B1), nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny i doskonale nadaje się pod działalność komercyjną – w szczególności związaną z branżą usługową, handlową lub motoryzacyjną. W najbliższym otoczeniu znajdują się obiekty handlowo-usługowe, biurowe oraz zabudowa mieszkaniowa. Dodatkowym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje), w tym pętli tramwajowej, a także niewielka odległość od centrum miasta (ok. 3 km). To idealna propozycja dla inwestorów oraz firm poszukujących dobrze zlokalizowanej, funkcjonalnej nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju. PODANA CENA OFERTOWA ZAWIERA 23% VAT! Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – ta lokalizacja i możliwości inwestycyjne to rzadko spotykana okazja na rynku! Nasz doświadczony doradca finansowy pomoże Państwu w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej, dopasowanej do indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiadukt - Druska

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Ustawicznego

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Za Politechniką

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Miejski im. Jana Pawła II

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  20,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.