Nieruchomość komercyjna w ścisłym centrum

Parametry i stan nieruchomości

Opis

To propozycja dla osób szukających nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym – zarówno pod działalność komercyjną, jak i projekt łączący funkcję usługową oraz mieszkalną. Budynek o powierzchni zabudowy 269,30 m², posadowiony na działce 515 m², składa się z czterech pełnowartościowych poziomów, które dają szerokie możliwości aranżacyjne i funkcjonalne. Powierzchnia użytkowa całego budynku to ponad 800 m2. Dodatkowo do budynku dobudowano garaż o powierzchni 40,50 m², stanowiący praktyczne zaplecze techniczne lub dodatkową przestrzeń magazynową. Układ nieruchomości:Poziom -1 / piwnica Pełnowartościowa, użytkowa kondygnacja o powierzchni ok. 202,60 m² Parter Powierzchnia użytkowa ok. 213,10 m², obecnie zaadaptowana na duży lokal usługowy funkcjonujący jako studio treningowe. Na tym poziomie znajdują się również sanitariaty, oddzielne WC oraz korytarz prowadzący na wyższe kondygnacje. I piętro Powierzchnia użytkowa ok. 207,20 m² Układ obejmuje holl oraz wydzielone lokale o powierzchniach od 6,31 m² do 42,40 m², z dostępem do łazienek. II piętro Niezależna kondygnacja z odrębną klatką schodową o powierzchni użytkowej ok. 202,60 m², przygotowana pod lokale mieszkalne. Nieruchomość daje dużą elastyczność pod kątem docelowej funkcji: prowadzenie działalności handlowo-usługowej w całym budynku, wykorzystanie obecnego podziału na część usługową i mieszkalną, pełna adaptacja pod funkcję mieszkaniową / apartamentową / inwestycyjną. Dodatkowe informacje:budynek zadbany i na bieżąco użytkowany, ogrzewanie własne (piec), media miejskie, bardzo dobra ekspozycja i widoczność, garaż / zaplecze o pow. 40,50 m², lokalizacja zapewniająca stały ruch pieszy i samochodowy. To nieruchomość dla osób, które szukają lokalizacji, powierzchni i układu dającego szerokie możliwości dalszego rozwoju – zarówno pod własną działalność, jak i inwestycję dochodową. Zapraszam do kontaktu po szczegóły oferty oraz dokumentację techniczną. Justyna Pieńkowska tel. 531 900 256 e-mail: jpienkowska@freedom.pl