Nieruchomość komercyjna w ścisłym centrum

Opis

To propozycja dla osób szukających nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym – zarówno pod działalność komercyjną, jak i projekt łączący funkcję usługową oraz mieszkalną. Budynek o powierzchni zabudowy 269,30 m², posadowiony na działce 515 m², składa się z czterech pełnowartościowych poziomów, które dają szerokie możliwości aranżacyjne i funkcjonalne. Powierzchnia użytkowa całego budynku to ponad 800 m2. Dodatkowo do budynku dobudowano garaż o powierzchni 40,50 m², stanowiący praktyczne zaplecze techniczne lub dodatkową przestrzeń magazynową. Układ nieruchomości:Poziom -1 / piwnica Pełnowartościowa, użytkowa kondygnacja o powierzchni ok. 202,60 m² Parter Powierzchnia użytkowa ok. 213,10 m², obecnie zaadaptowana na duży lokal usługowy funkcjonujący jako studio treningowe. Na tym poziomie znajdują się również sanitariaty, oddzielne WC oraz korytarz prowadzący na wyższe kondygnacje. I piętro Powierzchnia użytkowa ok. 207,20 m² Układ obejmuje holl oraz wydzielone lokale o powierzchniach od 6,31 m² do 42,40 m², z dostępem do łazienek. II piętro Niezależna kondygnacja z odrębną klatką schodową o powierzchni użytkowej ok. 202,60 m², przygotowana pod lokale mieszkalne. Nieruchomość daje dużą elastyczność pod kątem docelowej funkcji: prowadzenie działalności handlowo-usługowej w całym budynku, wykorzystanie obecnego podziału na część usługową i mieszkalną, pełna adaptacja pod funkcję mieszkaniową / apartamentową / inwestycyjną. Dodatkowe informacje:budynek zadbany i na bieżąco użytkowany, ogrzewanie własne (piec), media miejskie, bardzo dobra ekspozycja i widoczność, garaż / zaplecze o pow. 40,50 m², lokalizacja zapewniająca stały ruch pieszy i samochodowy. To nieruchomość dla osób, które szukają lokalizacji, powierzchni i układu dającego szerokie możliwości dalszego rozwoju – zarówno pod własną działalność, jak i inwestycję dochodową. Zapraszam do kontaktu po szczegóły oferty oraz dokumentację techniczną. Justyna Pieńkowska tel. 531 900 256 e-mail: jpienkowska@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Ełk

Ta oferta

1760 zł/m²

Mediana okolicy

2237 zł/m²

Połowa ofert

0,6–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Grędziński Neurologia

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwesytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie filia w Ełku

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki - szpital wojskowy 01

  31 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  35 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Prywatne Studium Muzyczne

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Plastuś

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Guty

  25,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.