Biuro na spokojną działalność, dobre sąsiedztwo

Cena na tle rynku

14,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 210 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecam do najmu przestronny lokal biurowy o powierzchni 172 m², położony na pierwszym piętrze budynku komercyjnego przy ulicy Piekarniczej w Gdańsku. ATUTY: Gotowość do wejścia: Dobry stan techniczny ogranicza koszty startowe do minimum (ewentualne odświeżenie ścian). Dwa potężne gabinety/open space: Unikalne sale o wielkości 51,5 m² i 47 m² dają ogromne możliwości aranżacyjne. Idealny podział dla firm potrzebujących wyraźnego podziału na działy (np. księgowość, IT, HR). Strategiczny punkt dzielnicy: Świetny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta oraz Centrum. Blisko przystanki ZTM i PKM. Sąsiedztwo biznesowe: W bliskiej odległości znajdują się sądy, urzędy oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe. Spokój i prywatność: Pierwsze piętro w kameralnym budynku bez windy ogranicza ruch osób postronnych. LOKAL: Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem i jest w dobrym stanie technicznym – nie wymaga dużych nakładów finansowych, a jedynie odświeżenia według preferencji nowego najemcy. Sercem biura są dwa bardzo duże, reprezentacyjne pomieszczenia o powierzchniach 51,5 m² oraz 47 m², większa idealnie sprawdzi się jako open space, a druga jako sala konferencyjna lub gabinet zarządu. Pozostałe pokoje o powierzchni 18,5m2 oraz 18,9m2 pozwalają na wygodne zaaranżowanie mniejszych biur. Dodatkowo mamy tu pomieszczenie gospodarcze oraz toaletę z przedsionkiem. LOKALIZACJA: Bezpośrednie sąsiedztwo instytucji państwowych: Lokalizacja bezpośrednio przy kluczowych instytucjach, takich jak Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ. To ogromny atut dla kancelarii prawnych, notarialnych, biur tłumaczeń czy doradców finansowych, którzy zyskują klientów "z ulicy". Bliskość Gdańskiego Parku Naukowo-Technologicznego: Rejon ul. Piekarniczej i pobliskiej ul. Schuberta to naturalne środowisko dla firm z sektora IT, nowych technologii oraz nowoczesnych usług biznesowych. Doskonały dojazd samochodem: Ulica Piekarnicza ma bezpośredni dostęp do dwóch kluczowych arterii Gdańska: Aleja Armii Krajowej (Trasa W-Z) – gwarantuje błyskawiczny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta (S6/A1) oraz w drugą stronę – prosto do Śródmieścia Gdańska. Aleja Pawła Adamowicza – zapewnia płynne połączenie z południowymi i zachodnimi dzielnicami miasta. Komunikacja miejska na wyciągnięcie ręki: Pracownicy bez problemu dotrą do biura z każdego zakątka Trójmiasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zespół przystanków ZTM "Piekarnicza": Tramwaje: linie 10 i 12 (szybkie połączenie m.in. z Siedlcami, Wrzeszczem i Zaspą).Autobusy: linie 162, 227, 262, 283.Kolej: Bliskość przystanku Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM Brętowo). OPŁATY: miesięczny czynsz najmu w wysokości 10.000 zł netto dodatkowo opłaty eksploatacyjne , tj. ogrzewanie(gazowe), zużycie wody oraz energia elektryczna i śmieci.