SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Brzeźno, Lokal usługowy z możliwością zamieszkania

Dworska, Brzeźno, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 70 m²
Łazienki: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 18 557 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 557 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²; ta oferta: +12,5%
Podobne oferty: 44; lokale 60–100 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 70 m² (Brzeźno, Gdańsk) kosztuje 18 557 zł za m² — 12,5% więcej niż mediana 16 500 zł za m² dla 44 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom wolnostojący z funkcjonującym lokalem usługowym - Gdańsk BrzeźnoNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części gdańskiego Brzeźna, przy ul. Dworskiej 18A. To oferta dla osób poszukujących miejsca z potencjałem inwestycyjnym, prowadzących działalność gospodarczą lub planujących połączenie funkcji mieszkalnej z usługową. Na nieruchomości od 23 lat nieprzerwanie działał znany salon fryzjerski prowadzony przez jednego właściciela, co stanowi ogromny atut i potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji.Najważniejsze atutyWolnostojący budynek usługowo-handlowy w bardzo dobrym stanie technicznym.Działka o powierzchni 70 m² (działka nr 261, obręb 34).Wszystkie media doprowadzone do budynku: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz.Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny.Wydana w 2023 roku decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca zmianę sposobu użytkowania części budynku z funkcji usługowej na mieszkalną.Nieruchomość daje wiele możliwości adaptacji i wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.Możliwości wykorzystaniaObiekt doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, gabinet, biuro, punkt handlowy lub usługowy. Dzięki wydanym warunkom zabudowy możliwe jest również stworzenie części mieszkalnej, co pozwala połączyć prowadzenie działalności z wygodnym miejscem do życia. To interesująca propozycja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości o szerokim potencjale.LokalizacjaBrzeźno to jedna z najbardziej cenionych nadmorskich dzielnic Gdańska, oferująca świetną komunikację oraz rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową. Położenie przy ul. Dworskiej zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych, a bliskość plaży i nadmorskich ścieżek spacerowych dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.Informacje dodatkoweNieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrej kondycji technicznej i nieprzerwanie wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej. To gotowa propozycja dla osób chcących kontynuować działalność usługową lub wykorzystać potencjał nieruchomości zgodnie z własnym pomysłem.Cena do negocjacji, zapraszam do kontaktu i na prezentacje.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-01

Liczba pięter1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

Pow. całkowita70 m²

Pow. użytkowa44,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

12,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: lokale 60–100 m² · Gdańsk

Ta oferta: 18 557 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²
Połowa ofert: 10,5–18,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
14 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Uczelnia
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
PCK 02
14 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Feniks
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Gemini
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Mazurska
13 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Sióstr Benedyktynek Misjonarek
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 20 im. Jana Grudzińskiego
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Stadion Expo
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,4 km