SprzedażLokalRynek wtórnySprzedajemy.pl

Budynek inwestycyjny I Gdańsk

Siedlce, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 589 m²
Cena za metr: 22 071 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 071 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Sprzedajemy.pl, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 21 października 2026

Lokal, 589 m² (Siedlce, Gdańsk) kosztuje 22 071 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Sprzedajemy.pl, Adresowo); najniższa cena to 13 000 000 zł (Sprzedajemy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta dostępna TYLKO w Gaudium. Wszystkie zdjęcia oferty (16) znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Gaudium nieruchomości oferuje na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w dynamicznie rozwijającej się części Gdańsk – dzielnicy Siedlce, przy ul. Kartuskiej. To propozycja dla inwestora poszukującego dochodowego obiektu z ugruntowanym modelem biznesowym oraz potencjałem dalszej rozbudowy. Budynek z lat 80, dwupiętrowy, o powierzchni 589 m², posadowiony jest na działce o powierzchni 1674 m² (pełna własność). Obiekt został przystosowany pod wynajem mieszkań i obecnie stanowi funkcjonującą, dochodową inwestycję generującą stałe przychody. Najważniejsze atuty nieruchomości:8 samodzielnych mieszkań, każde o powierzchni ok. 43 m²,wszystkie lokale wykończone w dobrym standardzie,100% wynajmu, wszystkie mieszkania są obecnie wynajęte w ramach umów długoterminowych,stabilny, bieżący dochód od pierwszego dnia po zakupie,możliwość wydzielenia dodatkowych mieszkań z pozostałej części budynku, co zwiększa potencjał inwestycyjny,w budynku znajduje się również oddzielne biuro, pełniące funkcję miejsca pracy / zaplecza administracyjnego. Dodatkowy potencjał: Na terenie nieruchomości znajdują się garaże, które mogą: generować dodatkowy dochód z najmu,zostać przekształcone na miejsca parkingowe,zostać wyburzone i wykorzystane pod inną funkcję. Dodatkowa działka w cenie: Sprzedaż obejmuje również sąsiednią działkę o powierzchni 967 m², będącą w użytkowaniu wieczystym (nowa umowa zawarta w 2025 roku na 95 lat). Na działce znajdują się kolejne garaże połączone funkcjonalnie z zabudową na działce głównej. Teren daje dodatkowe możliwości: rozbudowy inwestycji,adaptacji istniejących zabudowań,wyburzenia garaży i nowego zagospodarowania. Uzbrojenie: Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów: gaz miejskiwoda miejskakanalizacja miejskaenergia elektrycznaStan prawny:działka główna – pełna własność,dostęp zapewniony poprzez dożywotnią służebność przejazdu i przechodu,działka dodatkowa – użytkowanie wieczyste (95 lat od 2025 r.). Dlaczego warto?To gotowy produkt inwestycyjny łączący: bieżący dochód z najmu,potencjał zwiększenia rentowności,możliwość dalszej rozbudowy,atrakcyjną lokalizację w granicach Gdańsk.Nieruchomość idealna pod najem długoterminowy, coliving, aparthotel lub dalszy rozwój projektu mieszkaniowego. Zadzwoń i umów się na prezentację, aby poznać więcej szczegółów tej wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej oraz jej pełny potencjał dochodowy. Chętnie przedstawimy szczegóły dotyczące przychodów, możliwości rozbudowy oraz odpowiem na wszystkie pytania podczas spotkania. Finanse: Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2%, koszty notarialne i wynagrodzenie biura. Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.