Dom 310 m² na Cele Biurowe lub Rezydencjalne

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 173 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdańsk

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Reprezentacyjny Dom 310 m² na Cele Biurowe lub Rezydencjalne Z przyjemnością prezentujemy unikatową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Gdańska - Aniołkach. To lokalizacja strategiczna: oaza spokoju zanurzona w zieleni, a jednocześnie położona w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, kluczowych urzędów oraz Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego. Obiekt o łącznej powierzchni 310 m² (w tym 240 m² części głównej oraz 60 m² lokalu z zapleczem) stanowi idealną propozycję dla prestiżowych firm: kancelarii adwokackich, notarialnych, komorniczych lub biur rachunkowych. Standard i Charakterystyka Nieruchomości Powierzchnia: 240 m² powierzchni mieszkalno-biurowej + 60 m² lokalu usługowego + 10 m² kotłowni. Komfort: W dwóch łazienkach w części głównej oraz w pomieszczeniu głównym lokalu zainstalowano ogrzewanie podłogowe (wodne). Planowane inwestycje: Na jesieni budynek zyska nową elewację oraz ogrodzenie, co znacząco podniesie jego walory reprezentacyjne. Utrzymanie: Nieruchomość objęta jest profesjonalną obsługą sprzątającą (raz w tygodniu - koszt 1000 zł/miesiąc, dodatkowo płatny). Warunki Najmu i Finanse Oferta skierowana jest wyłącznie do podmiotów gospodarczych (najem dla kadry dyrektorskiej lub na cele biurowe). Wyklucza się podnajem oraz kwaterunek pracowników technicznych. Czynsz najmu (całość): 16 000 zł / mies. (Istnieje możliwość wynajęcia samej części mieszkalnej w cenie 15 000 zł). Kaucja i zabezpieczenie: Wymagana dwukrotność czynszu oraz ubezpieczenie najemcy. Media: Energia, woda i gaz przepisywane na najemcę. Rozliczanie ogrzewania metrażowe. Kluczowe Zasady Współpracy Umowa: Najem u notariusza w Gdańsku, minimum na rok z opcją przedłużenia. Użytkowanie: Obiekt bez wyposażenia. Obowiązuje zakaz palenia wewnątrz oraz zakaz trzymania zwierząt. Transparentność: Przekazanie nieruchomości odbywa się na podstawie szczegółowej inwentaryzacji. Atuty Lokalizacji: Gdańsk Aniołki Dzielnica Aniołki to synonim prestiżu i profesjonalizmu. Wyjątkowe położenie nieruchomości zapewnia: Bliskość instytucji: Szybki dojazd do sądów, urzędów i instytucji finansowych. Komunikację: Doskonałe połączenie z całym Trójmiastem przy zachowaniu kameralnego charakteru ulicy. Prestiż: Sąsiedztwo historycznej zabudowy i terenów zielonych (Park Steffensa), co buduje profesjonalny wizerunek w oczach klientów biznesowych.