SprzedażLokalRynek pierwotnyTrojmiasto.pl

Dom Oficerski inwestycja Scala Gdańsk

Reduta Żbik 7, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 267 m²
Pokoje: 6
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 24 345 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 345 zł/m²
Mediana okolicy: 10 994 zł/m²; ta oferta: +121,4%
Podobne oferty: 48; lokale 200–500 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Trojmiasto.pl

Lokal, 267 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 24 345 zł za m² — 121,4% więcej niż mediana 10 994 zł za m² dla 48 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 121% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

121,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdańsk

Ta oferta: 24 345 zł/m²
Mediana okolicy: 10 994 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–15,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Trojmiasto.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Króla Kazimierza Jagiellończyka
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjnatak

Opis

BUDYNEK NA SPRZEDAŻ Szukasz prestiżowej lokalizacji w sercu miasta dla swojego biznesu? Dom Oficerski to pieczołowicie odrestaurowany budynek należący do historycznego zespołu Czerwonych Koszar, dziś harmonijnie wkomponowany w prestiżowe osiedle Scala — projekt doceniony na rynku i uznawany za jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów mieszkaniowych w śródmieściu Gdańska. Budynek stanowi idealną przestrzeń pod reprezentacyjny biznes, usługi premium, ale także pod najmem długoterminowy, butikowy aparthotel lub inwestycję typu serviced apartments w jednym z najmocniejszych punktów miasta. Unikatowa ekspozycja – Dom Oficerski posiada bezpośrednią ekspozycję od Podwala Przedmiejskiego — jednego z głównych traktów komunikacyjnych Gdańska — co zapewnia wyjątkową widoczność i naturalny przepływ ruchu w samym sercu miasta. To lokalizacja, która realnie pracuje na rozpoznawalność marki, przyciągając zarówno ruch pieszy, jak i samochodowy. Dane techniczne lokalu: – Powierzchnia: 267,3 mkw składa się z 3 kondygnacji, na których znajduje się łącznie 6 niezależnych pomieszczeń. Budynek w stanie deweloperskim daje szerokie możliwości aranżacyjne – idealnie dopasujesz przestrzeń do własnych potrzeb i charakteru działalności. Doskonała lokalizacja przy głównej ulicy wjazdowej do Gdańska zapewnia świetną widoczność oraz łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Obiekt doskonale sprawdzi się jako: siedziba firmy, klinika medyczna lub gabinety specjalistyczne, biuro, inwestycja pod działalność usługową. To miejsce łączy w sobie unikalny klimat historycznej zabudowy z potencjałem nowoczesnego wykorzystania. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!