Gdańsk Kokoszki | Lokal usługowy 86 m² | 6 gabinetów przy głównej ulicy

Opis

RE/MAX Amber prezentuje lokal usługowy o powierzchni 86,49 m², położony na 1. piętrze budynku usługowo-mieszkalnego przy głównej ulicy Nowatorów w Gdańsku Kokoszkach.To gotowa przestrzeń pod kilka usług jednocześnie – układ sześciu niezależnych pomieszczeń i kilku węzłów sanitarnych pozwala stworzyć w jednym miejscu kompletne centrum usług dla klientów z całej okolicy.UKŁAD LOKALUW galerii znajduje się rzut lokalu z metrażami oraz dwa widoki 3D układu pomieszczeń (wizualizacja poglądowa).- 6 pomieszczeń: 18,54 m², 13,03 m², 12,94 m², 10,17 m², 9,97 m² i 9,70 m²- 2 pomieszczenia (10,17 m² i 9,70 m²) z własną łazienką z prysznicem (po 1,51 m²)- 3 kolejne łazienki / WC: 2,18 m², 2,04 m² i 1,66 m²- aneks kuchenny 3,24 m² jako zaplecze socjalne- korytarz, z którego jest osobne wejście do każdego pomieszczeniaKażdy gabinet może więc działać niezależnie, a klienci i personel mają zapewniony komfort.POTENCJAŁ LOKALULokal idealnie sprawdzi się jako:- centrum beauty – salon kosmetyczny, fryzjerski, stylizacja paznokci i rzęs, gabinet kosmetologii,- centrum zdrowia – gabinety lekarskie, stomatologiczne, fizjoterapia i rehabilitacja, masaż, dietetyka, psychologia,- studio – joga, pilates, trening personalny, studio tatuażu,- biuro lub siedziba firmy z salą spotkań i gabinetami.STANPomieszczenia są jasne, z dużymi przeszklonymi oknami od strony ulicy. Na podłogach położone są płytki, które ułatwiają utrzymanie czystości w gabinetach.Lokal posiada wszystkie media i ogrzewanie.Właściciel jest otwarty na współfinansowanie prac wykończeniowych (np. płytki) po wcześniejszym uzgodnieniu, tak aby lokal został dopasowany do potrzeb najemcy.Możliwy jest również wynajem części lokalu.BUDYNEK I OTOCZENIEBudynek jest bardzo dobrze widoczny z głównej ulicy Nowatorów, co zapewnia naturalną ekspozycję i łatwe dotarcie klientów.Na parterze działa sklep spożywczy, a na posesji kwiaciarnia – oba generują codzienny ruch klientów. W najbliższym czasie planowane jest też postawienie paczkomatu.W przyszłym roku planowane jest odświeżenie elewacji budynku (poglądowa wizualizacja elewacji w galerii zdjęć).Dla klientów i najemców dostępny jest bezpłatny parking.Kokoszki to dynamicznie rozwijająca się dzielnica z nowymi osiedlami mieszkaniowymi i dużą liczbą potencjalnych klientów w bezpośrednim sąsiedztwie.KOMUNIKACJAPrzystanki autobusowe komunikacji miejskiej znajdują się bezpośrednio przy budynku.Stacja PKM Gdańsk Kokoszki oddalona jest o ok. 300 m.Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Gdańska, Obwodnicy Trójmiasta, lotniska oraz w kierunku Kaszub.WARUNKI NAJMU- Czynsz najmu: 10 000 zł miesięcznie- Opłaty: 1 000 zł miesięcznie- Kaucja: 10 000 zł (równowartość jednomiesięcznego czynszu)- Możliwość współfinansowania wykończenia przez właściciela- Możliwość wynajmu części lokalu- Lokal dostępny od zaraz- Bez prowizji dla najemcyZapraszam do kontaktu – chętnie pokażę lokal i omówię możliwości aranżacji pod Twoją działalność.Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-168-KW-AMBER/13/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: lokale 60–100 m² · Gdańsk

Ta oferta

116 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  10 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  10 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Transportowców 02

  29 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 9

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Kokoszki

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pozytywne Przychodnie

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 83

  920 m

  11 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Bałtycka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Karczemki

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.