Gdańsk Wrzeszcz | 90,3 m² | parter

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia lokal o powierzchni 90,3 m², położony na parterze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Antoniego Lendziona, w centralnej części Wrzeszcza. Przemyślany podział na trzy niezależne pomieszczenia oraz rozbudowane zaplecze techniczne sprawiają, że przestrzeń dobrze odpowiada potrzebom firm, kancelarii, gabinetów oraz działalności usługowej. Lokal jest przygotowany do użytkowania i może zostać objęty przez najemcę od zaraz. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:90,3 m² na parterze 3 niezależne, nieprzechodnie pomieszczenia po ok. 25 m² klimatyzacja z możliwością regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniach kompletna infrastruktura sieciowa i elektryczna osobne pomieszczenie techniczne / serwerownia z niezależnym chłodzeniem wyposażona kuchnia oraz łazienka z prysznicem system alarmowy i monitoring IP 1 miejsce parkingowe na zamkniętym podwórzu w cenie możliwość dodatkowego wynajęcia ok. 35 m² powierzchni w suterenie bardzo dobre połączenie z komunikacją miejską i koleją możliwość dostosowania przestrzeni do profilu działalności LOKAL: Na powierzchnię 90,3 m² składają się trzy osobne pomieszczenia o powierzchni ok. 25 m² każde, otwarta kuchnia, łazienka z prysznicem oraz wydzielone zaplecze techniczne. Pomieszczenia nie są przechodnie, dzięki czemu można w naturalny sposób rozdzielić poszczególne funkcje - stworzyć gabinety, pokoje dla zespołów, salę spotkań czy przestrzeń dla klientów. Wysokość wnętrz wynosi ok. 2,85-2,95 m. Układ daje również możliwość dalszej aranżacji, zależnie od charakteru prowadzonej działalności. Lokal może sprawdzić się m.in. jako biuro, kancelaria, pracownia projektowa, siedziba firmy, zespół gabinetów psychologicznych, terapeutycznych, lekarskich lub kosmetologicznych, a także showroom. STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE: Wnętrza łączą współczesne rozwiązania techniczne z detalami nawiązującymi do charakteru kamienicy. Uwagę zwraca wykonana na zamówienie kuchnia z drewnianymi frontami, złotymi detalami i drewnianymi blatami, a także zachowana w części pomieszczeń ceglana ściana. Lokal posiada m.in. rozprowadzoną sieć LAN, okablowanie strukturalne, liczne punkty elektryczne i internetowe oraz przyłącza HDMI/RTV. Osobna serwerownia wyposażona jest w niezależną klimatyzację. Komfort użytkowania zapewnia strefowa klimatyzacja, a w kuchni i łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe. Budynek podłączony jest do ogrzewania miejskiego. Za bezpieczeństwo odpowiada rozbudowany system obejmujący m.in. alarm, monitoring IP, czujniki ruchu, dymu, zalania i temperatury oraz zabezpieczenia drzwi i okien. Charakterystycznym elementem części komunikacyjnej jest dekoracyjna ściana z naturalnego mchu, którą można wykorzystać jako tło dla oznaczenia lub logo firmy. BUDYNEK: Lokal mieści się w kamienicy z 1905 roku. W 2022 roku przeprowadzono renowację obu elewacji oraz klatki schodowej. Do lokalu przypisane jest jedno miejsce postojowe na ogrodzonym podwórzu, zawarte w cenie najmu. Najemca ma również możliwość umieszczenia oznaczenia swojej firmy na tablicy informacyjnej budynku. Opcjonalnie można wynająć dodatkową powierzchnię ok. 35 m² w suterenie o wysokości ok. 3 m. Może pełnić funkcję magazynu, archiwum lub zaplecza technicznego. LOKALIZACJA: Ul. Antoniego Lendziona - Gdańsk Wrzeszcz to lokalizacja szczególnie wygodna dla działalności, w której istotny jest łatwy dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się dworzec Gdańsk Wrzeszcz z połączeniami PKP, SKM i PKM oraz węzeł komunikacji autobusowej. W pobliżu dostępne są również Galeria Bałtycka, Metropolia, Manhattan, restauracje, sklepy i liczne punkty usługowe. Bliskość al. Grunwaldzkiej i ul. Słowackiego zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części Gdańska, obwodnicy Trójmiasta oraz lotniska. WARUNKI NAJMU Czynsz: 8 500 zł brutto / miesiąc Koszty eksploatacyjne: ok. 1 810 zł/mies. latem ok. 1 860 zł/mies. zimąenergia elektryczna według zużycia i internet. Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu. Parking: 1 miejsce w cenie najmu. Dostępność: od zaraz. Preferowana jest umowa długoterminowa. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.