WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal 214m² Gdańsk/Sopot

Aleja Grunwaldzka, Oliwa, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 214,3 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1987
Cena za metr: 37 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 37 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: −26%
Podobne oferty: 106; lokale 200–500 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Wróciła po 21 dniach; 29 października 2026

Lokal na wynajem, 214,3 m² (Oliwa, Gdańsk) kosztuje 37 zł za m² — 26% mniej niż mediana 50 zł za m² dla 106 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 21 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 7 929 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia przestronny i elastyczny w aranżacji lokal użytkowy o powierzchni 214 m², położony na styku Gdańska i Sopotu.Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność biurową, usługową, medyczną, showroom.LOKAL :Powierzchnia i układ: 214 m² otwartej przestrzeni (open space), która daje nieograniczone możliwości podziału i dostosowania układu ścian do indywidualnych potrzeb Twojego biznesu. Przeznaczenie: Uniwersalny charakter techniczny budynku pozwala na prowadzenie szerokiego spektrum działalności od prestiżowego biura, przez gabinety medycyny estetycznej, aż po studio fitness czy koncept gastronomiczny. Duże przeszklenia ułatwią reklamę oraz widoczność firmy.Gotowy do wejścia i rozpoczęcia prac adaptacyjnych od zaraz.LOKALIZACJA : Prestiżowe położenie, atrakcyjny punkt na mapie Trójmiasta - dynamicznie rozwijająca się strefa na granicy Gdańska i Sopotu. Bezpośrednie sąsiedztwo głównej arterii komunikacyjnej (Droga Zielona) gwarantuje doskonały dojazd zarówno samochodem, jak i transportem publicznym dla klientów oraz pracowników. Infrastruktura parkingowa: Dużym atutem nieruchomości są liczne, łatwo dostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy obiekcie, co w tej lokalizacji drastycznie podnosi komfort odwiedzających.WARUNKI NAJMU : Czynsz podstawowy 37,00 zł / m² netto, Lokal dostępny od zaraz. Opłaty eksploatacyjne dodatkowo płatne wg zużycia / stawek administracyjnych: ogrzewanie miejskie, energia elektryczna, woda, wywóz nieczystości, podatki i opłaty lokalne.Gwarantujemy stabilne, bezpieczne warunki najmu na długie lata. Ostateczne zapisy umowy oraz szczegóły dotyczące ewentualnego wsparcia przy adaptacji wnętrza pozostają do otwartego, indywidualnego uzgodnienia.Zapraszam na prezentację oraz do kontaktu w celu udzielenia szczegółów oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-06

Liczba pięter1

Pow. całkowita214,30 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

26% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 106 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdańsk

Ta oferta: 37 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 21 dni · teraz na 2 portalach

29 października 2026
Wróciła po 21 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
8 października 2026
Zniknęła z portali
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TopDom - TopDom Agencja Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
TopDom - TopDom Agencja Nieruchomości
7929 zł
Zobacz
Domy.pl
TopDom - TopDom Agencja Nieruchomości
7929 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Intermarché
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nadwodna 01
19 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Żabianka-AWFiS
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Architektury Krajobrazu i Handlowo-Usługowych im. Władysława Szafera
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Polska
9 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Apteka
Gemini
6 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Hala Gimnastyczna im. Leszka Blanika
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Opieki Społecznej pw. św. Antoniego
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Subisława 02
4 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5 km