Lokal 89 m² z witrynami i wentylacją | bez prowizji

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 150 ofertami: lokale 60–100 m² · Gdańsk

Ta oferta

78 zł/m²

Mediana okolicy

79 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DO WYNAJĘCIA BEZPOŚREDNIO – NOWY LOKAL USŁUGOWY 89 M² Na wynajem nowoczesny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 89 m², położony na parterze inwestycji Perspektywa przy ul. Powstańców Warszawskich 27 w Gdańsku, w pobliżu Siedlec, Aniołek i Śródmieścia. Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz duże, przeszklone witryny zapewniające dobrą widoczność, naturalne doświetlenie i możliwość atrakcyjnego oznakowania działalności. Inwestycja Perspektywa obejmuje 664 mieszkania i 18 lokali usługowych. Lokal może obsługiwać zarówno mieszkańców nowego osiedla, jak i klientów z okolicznych dzielnic. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY powierzchnia: 89 m²; parter i bezpośrednie wejście z ulicy; duże witryny; otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji; stan deweloperski; niezależny kanał wentylacji ogólnej wyprowadzony ponad dach budynku; przygotowany przepust instalacyjny pod klimatyzację; instalacja trójfazowa; moc przyłączeniowa 12,5 kW z możliwością weryfikacji jej zwiększenia; ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej; wydzielone WC z wentylacją; dostęp do światłowodu; przygotowane miejsca pod montaż kasetonów reklamowych nad witrynami; możliwość wynajęcia dwóch miejsc postojowych w hali garażowej; dostęp dla osób z niepełnosprawnościami; oferta bezpośrednia – bez prowizji. MOŻLIWE PRZEZNACZENIE Lokal może być odpowiedni między innymi pod: piekarnię z kawiarnią; punkt śniadaniowy; lekką gastronomię lub sprzedaż na wynos; sklep convenience lub sklep specjalistyczny; salon fryzjerski, barberski albo kosmetyczny; fizjoterapię, rehabilitację lub gabinety; studio treningowe, pilates albo EMS; sklep zoologiczny lub salon groomerski; biuro obsługi klienta albo showroom. Lokal posiada niezależny kanał wentylacyjny wyprowadzony ponad dach. Możliwość wykorzystania go do wentylacji technologicznej lub montażu profesjonalnego okapu gastronomicznego wymaga potwierdzenia parametrów technicznych i uzyskania wymaganych zgód. PREFERENCYJNE WARUNKI DLA NAJEMCY Przy zawarciu długoterminowej umowy najmu, preferowany okres minimum 5 lat, proponujemy: do 2 miesięcy okresu adaptacyjnego bez czynszu bazowego – najemca ponosi wyłącznie opłaty eksploatacyjne i koszty zużycia mediów; pierwszy miesiąc po zakończeniu adaptacji: 70% czynszu, czyli 4900 zł netto; drugi miesiąc po zakończeniu adaptacji: 85% czynszu, czyli 5950 zł netto; od trzeciego miesiąca po zakończeniu adaptacji: pełny czynsz 6900 zł netto; możliwość rozłożenia kaucji na dwie raty; możliwość indywidualnego uzgodnienia udziału właściciela w kosztach wykonania trwałych instalacji, zależnie od profilu działalności oraz długości umowy. KOSZTY docelowy czynsz najmu: 6900 zł netto miesięcznie; opłaty eksploatacyjne: około 1700 zł miesięcznie, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie; energia elektryczna według zużycia; dwa miejsca postojowe w hali garażowej – warunki do uzgodnienia; kaucja: 15 000 zł, z możliwością rozłożenia na dwie raty. Lokal jest dostępny od zaraz. Rzut lokalu, dodatkowe informacje techniczne oraz warunki adaptacji są dostępne na życzenie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. Oferta prywatna, skierowana bezpośrednio do najemcy – bez prowizji.ie.