WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal biurowo-usługowy 310 m2 - Dolny Wrzeszcz

Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 310 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 65 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²; ta oferta: +44,4%
Podobne oferty: 173; lokale 200–500 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 11 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 5; Gratka, Domiporta, Domy.pl, Morizon, Trojmiasto.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 27 września 2026

Lokal na wynajem, 310 m² (Wrzeszcz, Gdańsk) kosztuje 65 zł za m² — 44,4% więcej niż mediana 45 zł za m² dla 173 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 5 portalach (Gratka, Domiporta, Domy.pl, Morizon, Trojmiasto.pl); najniższa cena to 20 150 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 44% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

44,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 173 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdańsk

Ta oferta: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
20 150 zł
Zobacz
Domiporta
20 150 zł
Zobacz
Domy.pl
20 150 zł
Zobacz
Morizon
20 150 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl
20 150 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni

teraz na 5 portalach

27 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 17
11 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Dostępne od2025-03-01

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyInny

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita310 m²

Stan nieruchomościDobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza300 cm

Opis

Przestronny lokal biurowo-usługowy z potencjałem - Dolny Wrzeszcz Cena: 20 150 PLN netto/miesięczniePowierzchnia: 310 mCena za m: 65 PLN nettoAtuty:- Lokal przystosowany dla osób niepełnosprawnych- Za dodatkową opłatą dostępne miejsca parkingowe na dziedzińcu (za szlabanem). - Z bezpośrednią windą do lokalu- Prestiżowa lokalizacja w zrewitalizowanej i dynamicznie rozwijającej się części Wrzeszcza- Przestronne wnętrza z dużymi otwartymi przestrzeniami- Gotowa infrastruktura sanitarna i socjalna- Dobrze skomunikowana lokalizacja- Poprzedni najemca: renomowana szkoła artystycznaWyposażenie i układ:- Pierwsze piętro budynku- 4 niezależne toalety- Pomieszczenia socjalne i zaplecze- Duże, otwarte przestrzenie do swobodnej aranżacji- Ogrzewanie miejskie- Dostęp do szybkiego internetu- Możliwość dowolnej adaptacji przestrzeniLokalizacja:- Prestiżowa dzielnica Dolny Wrzeszcz- Bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego dzielnicyDoskonała komunikacja miejska:- Przystanki tramwajowe i autobusowe (250m)- Stacja PKM (400m)- Stacja SKM (400m)Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w okolicyPotencjał:- Idealne na placówkę edukacyjną- Doskonałe na centrum szkoleniowe- Potencjał na przestrzeń coworkingową- Możliwość adaptacji na biura- Świetne na studio fitness/taneczne- Możliwość prowadzenia działalności medycznejTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.