Lokal biurowy 240,95 m2 - II piętro Gdańsk Wrzeszcz.

Cena na tle rynku

45,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 173 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdańsk

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Najemca nie płaci prowizji. Oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 240,95 m netto (277,09 m z uwzględnieniem udziału w częściach wspólnych), zlokalizowany na drugim piętrze budynku biurowego w prestiżowej części Gdańska Wrzeszcza. Lokal znajduje się w centralnej strefie biznesowo-handlowej Wrzeszcza, w pobliżu przystanków SKM, tramwajowych i autobusowych, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej i handlowej m.in. Galerii Bałtyckiej i Galerii Metropolia. To świetnie skomunikowane miejsce zarówno dla pracowników, jak i partnerów biznesowych. Szczegóły lokalu: - Powierzchnia użytkowa lokalu to 240,95 m, - całkowita (z udziałem w częściach wspólnych) 277,09 m. Lokal jest w pełni wykończony i gotowy do użytkowania. Rozkład pomieszczeń obejmuje: - recepcję - pomieszczenie socjalne - gabinet - open space - dwie sale konferencyjne - magazyn - Toaleta dostępna jest w częściach wspólnych budynku. - Serwerownia znajduje się poza lokalem, w ogólnodostępnej przestrzeni budynku. Standard i udogodnienia: Lokal został wykończony w wysokim standardzie. Do dyspozycji najemcy są: - klimatyzacja - światłowodowy internet - oświetlenie LED - całodobowy dostęp do budynku - recepcja i ochrona 24/7 - winda Istnieje możliwość zmian aranżacyjnych po uzgodnieniu z właścicielem. Koszty miesięczne (przy umowie na minimum 3 lata): - Czynsz najmu wynosi 15,20 EUR za m, co daje miesięcznie 4 211,77 EUR. - Opłata eksploatacyjna to 6,50 EUR za m, czyli 1 801,08 EUR miesięcznie. - Szacunkowy koszt zużycia wody dla 25 pracowników wynosi 113,57 PLN miesięcznie. - Łączny miesięczny koszt najmu: 6 012,85 EUR + 113,57 PLN. Parking: Dostępne są miejsca parkingowe: - w hali garażowej 90 EUR za miejsce - naziemne 70 EUR za miejsce - Dodatkowo istnieje możliwość parkowania przy ulicy (ogólnodostępne miejsca). Lokalizacja i otoczenie: Wrzeszcz to najstarsza dzielnica handlowa Gdańska, obecnie pełniąca funkcję rozwijającego się centrum biznesowego i usługowego. Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność, rozpoznawalność oraz łatwy dostęp do środków komunikacji miejskiej i głównych arterii drogowych Trójmiasta. Atuty lokalizacji: - 5 minut pieszo do stacji SKM Gdańsk Wrzeszcz - sąsiedztwo głównych linii tramwajowych i autobusowych - w pobliżu Galeria Bałtycka, Galeria Metropolia i dworzec PKP - dojazd na lotnisko Gdańsk-Rębiechowo zajmuje ok. 2025 minut - szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta i tunelu pod Martwą Wisłą Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu oraz uzyskania dodatkowych informacji. To doskonała propozycja dla firm poszukujących prestiżowej, nowoczesnej i doskonale zlokalizowanej przestrzeni biurowej w sercu Gdańska Wrzeszcza. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.