Lokal biurowy 298,41 m2 na granicy Wrzeszcza i Moreny

Opis

Ogłoszenie bezpośrednie – od administratora obiektuBudynek i otoczenieOferujemy do długoterminowego najmu lokal biurowy mieszczący się w budynku biurowo-usługowym na ul. Matuszewskiego 12 w Gdańsku. Budynek o wysokim standardzie, położony w sąsiedztwie lasu, w otoczeniu zieleni na dużej, ogrodzonej działce. Posiada architekturę zbliżoną do klasycznych budynków z ul. Jaśkowa Dolina. Przed budynkiem obszerny parking. Dodatkowe miejsca parkingowe możliwe na parkingu strzeżonym po drugiej stronie ulicy. W pobliżu budynku przystanki komunikacji miejskiej. Dostęp do budynku 24/7. Ochrona fizyczna obiektu. Dwa łącza światłowodowe, winda, uchylne okna.LokalLokal biurowy na wynajem o powierzchni całkowitej 298,41 m2, mierzonej po podłodze, obejmuje całą kondygnację (4/4) budynku. Lokal stanowi wydzieloną całość z pełnym zapleczem socjalnym (kuchnie, toalety). Wyposażony jest w instalacje elektryczne, teleinformatyczne, sygnalizacji pożaru, alarmową z kontrolą dostępu, monitoring wizyjny. Wentylacja mechaniczna, klimakonwektory, ogrzewanie podłogowe. Wnętrza lokalu, po remoncie w 2023/2024 roku, utrzymane są eleganckim klasycznym wystroju. Na wejściu obszerna recepcja z ladą, sześć wydzielonych biur, dwie większe sale typu open space, dwie kuchnie, toalety, pomieszczenie gospodarcze, wbudowane szafy ubraniowe i na dokumenty, szafa serwerowa.Opłaty - stawki miesięczne netto/m2 dla powierzchni całkowitej 298,41 m2.Czynsz najmu 33,00zł/m2 netto. Zryczałtowane opłaty eksploatacyjne 26,50zł/m2 netto.Zryczałtowane opłaty eksploatacyjne zawierają już koszty ogrzewania, mediów i obsługi części wspólnych budynku.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdańsk

Ta oferta

33 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  9848 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  9847 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 5

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strzelnica 01

  19 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Med

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Słuch-Ton

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Joachima Gudela

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Warneńska 01

  11 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Brętowo

  920 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.