Lokal bod gabinet,biuro lub usługi

Cena na tle rynku

13,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: lokale 30–60 m² · Gdańsk

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wynajmę nowoczesny, klimatyzowany lokal handlowo-usługowy o powierzchni 45 m², zlokalizowany na parterze bloku mieszkalnego przy ulicy Guderskiego 1 w Gdańsku. Lokal znajduje się w gęsto zaludnionej okolicy na pograniczu dzielnicy Ujeścisko-Łostowice oraz miejscowości Kowale. Położenie w budynku wielorodzinnym gwarantuje naturalną, ogromną bazę stałych klientów (mieszkańców osiedla) bezpośrednio w zasięgu ręki. Największe atuty lokalu: Klimatyzacja: lokal jest w pełni klimatyzowany, co zapewnia idealny komfort klientom oraz pracownikom przez cały rok. Duże, przeszklone witryny: doskonale widoczne z ulicy, wpuszczają mnóstwo naturalnego światła i idealnie nadają się do ekspozycji towaru lub oklejenia reklamą. Dwa niezależne wejścia: główne wejście bezpośrednio od frontu (dla klientów) oraz osobne, dodatkowe wejście od zaplecza (idealne dla personelu lub jako wyjście ewakuacyjne). Komfortowy układ pomieszczeń: funkcjonalny podział na przestronną salę sprzedażową/obsługową, wydzielone zaplecze, osobne pomieszczenie biurowe oraz prywatną toaletę. Parking: bezpośrednio przed lokalem znajduje się ogólnodostępny, duży parking dla klientów i pracowników. Przeznaczenie: Dzięki dwóm wejściom, układowi pomieszczeń i klimatyzacji, lokal spełni rygorystyczne wymogi pod salon kosmetyczny/fryzjerski, gabinet medyczny, sklep spożywczy/specjalistyczny, aptekę, studio tatuażu czy nowoczesne biuro. Koszty miesięczne: Czynsz najmu: 4 000 zł (kwota brutto, wynajem prywatny – brak możliwości wystawienia faktury VAT, rozliczenie na podstawie bezpiecznej umowy najmu). Opłaty administracyjne: ok. 400 zł. Media: prąd i woda płatne dodatkowo według wskazań liczników. Warunki umowy: Kaucja zwrotna: 4 500 zł. Lokal dostępny od zaraz. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na osobistą prezentację lokalu!