Lokal gastronomiczny do wynajęcia

Opis

Opera Office to elegancki biurowiec klasy A zlokalizowany przy alei Zwycięstwa w Gdańsku, w dzielnicy Wrzeszcz – na styku terenów biznesowych, akademickich i kulturalnych. Położony w bezpośrednim sąsiedztwie Opery Bałtyckiej i Politechniki Gdańskiej, obiekt łączy prestiż lokalizacji z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej i głównych arterii Trójmiasta.Budynek oferuje około 8 300 m² nowoczesnej powierzchni biurowej rozmieszczonej na pięciu kondygnacjach nadziemnych. Architektura obiektu harmonijnie łączy nowoczesną formę z eleganckimi detalami wykończenia. Przestrzenie biurowe są elastyczne – możliwe do podziału na mniejsze moduły lub w układzie open space – co pozwala na optymalne dopasowanie do potrzeb zarówno małych firm, jak i większych organizacji.Standard techniczny biur spełnia wymagania najemców oczekujących komfortu i niezawodności. Klimatyzowane pomieszczenia wyposażone są w podniesione podłogi, podwieszane sufity, wykładzinę biurową, nowoczesne oświetlenie LED oraz kompletne okablowanie strukturalne. Zarządzanie budynkiem wspiera system BMS, a bezpieczeństwo zapewnia monitoring, kontrola dostępu, system przeciwpożarowy oraz całodobowa ochrona.Do dyspozycji najemców przewidziano około 200 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz na zewnętrznym parkingu, a także udogodnienia dla rowerzystów. W obrębie budynku dostępne są także lokale usługowe i gastronomiczne, zwiększające codzienną wygodę użytkowników.Lokalizacja przy jednej z głównych arterii Gdańska zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacja SKM i PKM. Dzięki temu budynek jest łatwo dostępny zarówno z centrum miasta, jak i z pozostałych dzielnic Trójmiasta oraz portu lotniczego.Opera Office to nowoczesna przestrzeń biurowa w otoczeniu zieleni i miejskiej kultury – idealne miejsce dla firm, które cenią jakość, funkcjonalność i reprezentacyjny adres w dobrze skomunikowanej części Gdańska.Do ceny należy doliczyć koszty eksploatacyjne wynoszące 28.00 zł netto/m2. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego.Podana cena jest ceną netto. Stawki najmu mogą się różnić w zależności od indywidualnych warunków umowy oraz długości okresu najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · INVESTAT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Centrum Onkologii 04

  27 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dermedica

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Opera Bałtycka

  26 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Politechnika

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Akademicki

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Iskierka

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk o Zdrowiu

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.