Lokal komercyjny na wynajem - 173 m² - Gdańsk

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy zlokalizowany w Gdańsku przy ul. Czerwony Dwór 24, w pasażu handlowym Galeria Kamyk Zielony (dzielnica Przymorze).Lokalizacja:Lokal położony jest w jednej z najbardziej zaludnionych dzielnic Gdańska, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów handlowo-usługowych. Usytuowanie w pasażu zapewnia stały ruch pieszy oraz dobrą widoczność działalności. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i miejsc parkingowych.Charakterystyka lokalu:• Powierzchnia: 173 m²• Piętro: parter• Wejście: bezpośrednio z pasażu• Duże witryny zapewniające dobrą ekspozycję• Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do użytkowaniaUkład pomieszczeń:• recepcja z przestrzenią fitness• 8 gabinetów• pokój konsultacyjny• szatnia z toaletą• łazienka z prysznicem• zaplecze socjalneLokal jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności usługowej, w szczególności z zakresu beauty, wellness, medycyny estetycznej lub działalności biurowejMożliwość przejęcia biznesu:W lokalu funkcjonuje nowoczesne i dynamicznie rozwijające się studio modelowania sylwetki Studio Figura, działające w oparciu o sprawdzony model franczyzowy. Istnieje możliwość wynajęcia lokalu wraz z odkupieniem w pełni działającego biznesu, co stanowi kompletną ofertę inwestycyjną.W przypadku zainteresowania przejęciem działalności, oferta obejmuje m.in.:• w pełni wyposażony lokal (18 nowoczesnych urządzeń z lat 2024–2025)• bazę stałych klientek• funkcjonującą stronę internetową i kanały social media• know-how operacyjne• możliwość przejęcia zespołu• opcję kontynuacji działalności w modelu franczyzowym lub niezależnymStudio generuje stabilne przychody i posiada ugruntowaną pozycję na lokalnym rynku.Atuty nieruchomości:• atrakcyjna lokalizacja w dużej dzielnicy mieszkaniowej• lokal gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów• funkcjonalny i uniwersalny układ pomieszczeń• dobra ekspozycja i dostępność dla klientów• elastyczność – możliwość wynajmu samego lokalu lub z przejęciem biznesuWarunki finansowe:• Czynsz najmu: 80 zł/m2 netto• Odstępne za przejęcie biznesu (opcjonalnie): do uzgodnienia• Media:Energia elektryczna: 1000/ 1500 zł netto/mies.Woda: 100/150 zł netto/mies.Ogrzewanie: 1400/1800zł netto/mies. (zima) 300/500 zł netto/mies. (lato)• Zaliczka koszty eksploatacyjne: 7 zł netto/m2Kontakt:Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

87 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 4 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  15 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  15 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PROBIER LEASING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA

  15 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  15 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  15 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Cosmedica

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czerwony Dwór

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  44 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czerwony Dwór 03

  40 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pro-Porcje

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Chrześcijańskie Autorskie Liceum Ogólnokształcące Chalo

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Chrześcijańska Szkoła Podstawowa i Przedszkole Montessori

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Kwitnących Wiśni

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Oliwa

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego i Sportu

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.