Lokal komercyjny na wynajem - 66 m² - Gdańsk

Opis

1. Podstawowe parametry lokaluLokalizacja: Gdańsk, Przymorze, ul. Czerwony Dwór 24 — Galeria Kamyk ZielonyPowierzchnia: 66,20 m² + ogródek letni (ok. 14–16 miejsc siedzących)Kondygnacja: ParterWejście: Bezpośrednio od ulicy / ciągu pieszegoWitryna: Duże, przeszklone witryny zapewniające doskonałą ekspozycję i dostęp światła dziennegoStan techniczny: Gotowy do wprowadzenia — lokal po poprzednim najemcy, spełnia wszystkie wymogi sanitarne (Sanepid) i techniczne pod działalność gastronomicznąParking: Parking dla klientów na dachu budynku2. Układ funkcjonalny pomieszczeńLokal posiada pełny, przemyślany pod gastronomię układ pomieszczeń:Sala konsumenckaKuchniaZmywalnia naczyńMagazynPomieszczenie socjalneToaleta dla personeluToaleta dla klientów z przedsionkiem3. Warunki finansowe i kosztyCzynsz najmu (podstawowy): 6 700 zł netto / miesiącPrzykładowe / Szacunkowe opłaty eksploatacyjne (netto):Zaliczka na koszty eksploatacyjne: 7 zł netto/m² (ok. 463,40 zł netto/mc)Energia elektryczna: wg podliczników + koszty wspólne (ok. 1 300 zł netto/mc)Ogrzewanie: rozliczane wg udziału w powierzchni + koszty wspólne:Zima: ok. 500 zł netto/mcLato: ok. 100 zł netto/mcWoda i ścieki: wg wskazań wodomierza + koszty wspólne (ok. 200 zł netto/mc)4. Główne atuty nieruchomościSzybki start: Brak konieczności ponoszenia znacznych nakładów na przebudowę i adaptację technologiczną (dostosowane piony, ciągi technologiczne, toalety i zmywalnia).Atrakcyjna strefa zewnętrzna: Przynależny ogródek gastronomiczny pozwalający na zwiększenie liczby serwowanych gości w sezonie wiosenno-letnim.Duże natężenie ruchu: Lokal położony w sercu gęsto zaludnionej dzielnicy Przymorze w Galerii Kamyk Zielony.Możliwość przejęcia gotowego biznesu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 170 ofertami: lokale 60–100 m² · Gdańsk

Ta oferta

102 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  6700 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PROBIER LEASING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA

  6700 zł

  Zobacz

• Morizon

  6700 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  6700 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Cosmedica

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czerwony Dwór

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  44 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czerwony Dwór 03

  40 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pro-Porcje

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Chrześcijańskie Autorskie Liceum Ogólnokształcące Chalo

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Chrześcijańska Szkoła Podstawowa i Przedszkole Montessori

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Kwitnących Wiśni

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Oliwa

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego i Sportu

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.