Lokal komercyjny na wynajem - 340 m² - Wrzeszcz, Gdańsk

Opis

 Lokal usługowo-handlowy w sercu Wrzeszcza - Jaśkowa Dolina Na wynajem atrakcyjny lokal handlowo-usługowy położony przy ul. Jaśkowa Dolina  w Gdańsku-Wrzeszczu, w charakterystycznym, wolnostojącym budynku dawnego Kina Bajka, w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego Manhattan.Nieruchomość znajduje się przy jednym z najbardziej ruchliwych skrzyżowań Wrzeszcza, zapewniając doskonałą ekspozycję, duży potencjał reklamowy oraz łatwy dostęp dla klientów.Lokal idealnie sprawdzi się jako reprezentacyjna siedziba firmy, showroom, placówka medyczna, centrum rehabilitacji, gabinety specjalistyczne, salon sprzedaży lub przestrzeń usługowa.POWIERZCHNIA I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJIPowierzchnia parteru: ok. 200-210 m²Dodatkowa kondygnacja podziemna: ok. 100-140 m²Możliwość wynajęcia powierzchni parteru od ok. 90 m²Wysokość pomieszczeń: do 3,87 mPrzestronny układ typu open spaceMożliwość podziału na dwa niezależne lokaleBezpośrednie wejścia od ulicyDodatkowe wejście od zaplecza przez kondygnację podziemnąDuże przeszklenia i liczne witryny zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz możliwość efektownej prezentacji działalności.Otwarty układ przestrzeni pozwala na elastyczne dostosowanie lokalu do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.STANDARD TECHNICZNYWolnostojący budynek z jednym właścicielemBrak wspólnoty i dodatkowych opłat administracyjnychKonstrukcja ceglanaOgrzewanie podłogoweWłasna kotłownia gazowa ViessmannInstalacja trójfazowaDostępna moc elektryczna: 13 kWPełne uzbrojenie w mediaMożliwość montażu klimatyzacji i dostosowania instalacji wentylacyjnejMożliwość indywidualnej aranżacji wnętrzaDODATKOWA KONDYGNACJA PODZIEMNAPełnowartościowa powierzchnia z ogrzewaniem podłogowym, dostępem do mediów oraz bezpośrednim połączeniem z parterem.Może pełnić funkcję magazynu, zaplecza technicznego, archiwum, pomieszczeń socjalnych lub dodatkowej przestrzeni użytkowej, zależnie od wymagań prowadzonej działalności.LOKALIZACJAJaśkowa Dolina to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Gdańska, łącząca prestiżową lokalizację z doskonałą dostępnością komunikacyjną.Bezpośrednie sąsiedztwo CH Manhattan, intensywny ruch samochodowy i pieszy oraz bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewniają bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności.Najważniejsze atuty lokalizacji:Narożne położenie przy ruchliwym skrzyżowaniuDuże witryny widoczne z ulicyMożliwość umieszczenia oznakowania i reklamyBliskość centrum handlowego, biur i zabudowy mieszkaniowej2-3 miejsca parkingowe na posesjiDodatkowe miejsca parkingowe w okolicyMożliwość wygodnego załadunku i rozładunkuWARUNKI NAJMUCzynsz: od 11 000 do 24 000 zł netto miesięcznieCena uzależniona od wynajmowanej powierzchni i warunków umowyMożliwość negocjacjiKaucja: do uzgodnieniaBrak dodatkowych opłat administracyjnychMedia według zużyciaDostępność: od zarazMożliwość wynajęcia całości lub wydzielenia mniejszej powierzchni.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla firm poszukujących lokalu o wysokiej rozpoznawalności, dużych możliwościach aranżacyjnych i znakomitej ekspozycji w centrum Wrzeszcza.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdańsk

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · InVilla Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Osada Dzikich Dzieci

  10 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  H&B Med

  38 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Manhattan

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sobótki 02

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jaśkowa Dolina 02

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 45 im. Bohaterów Westerplatte

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.