Lokal komercyjny w wyjątkowej inwestycji

Opis

LOKAL W STANIE DEWELOPERSKIM NA WYSPIE SPICHRZÓWWyspa Spichrzów | 152,31 m² | Lokal do własnej aranżacjiINWESTYCJA:Granaria to nowoczesny projekt urbanistyczny, który harmonijnie łączy nowoczesność z bogatym dziedzictwem Gdańska. Zrealizowany z szacunkiem dla historycznej spuścizny Wyspy Spichrzów, projekt obejmuje budowę apartamentów, przestrzeni handlowo-usługowych, hotelu z zapleczem konferencyjnym, podziemnego parkingu oraz centralnego placu miejskiego. Całość uzupełnia nowa kładka dla pieszych, łącząca wyspę z centrum miasta.Inwestycja nawiązuje do tradycyjnego charakteru tego historycznego obszaru, dawniej pełnego spichlerzy, które były kluczowym elementem handlu na Bałtyku. Przemyślany projekt, oparty na zasadach Nowego Urbanizmu, nadaje Wyspie Spichrzów nowe życie i unikalny klimat, który przyciągnie mieszkańców i turystów. Dzięki Granarii Wyspa Spichrzów odzyska dawną świetność, stając się wizytówką współczesnego Gdańska oraz centrum biznesu, turystyki i kultury.ROZKŁAD I STANDARD:Lokal o powierzchni 152,31 m², znajduje się na parterze nowoczesnego budynku, z witryną skierowaną ku Motławie. Przestrzeń jest oferowana w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu inwestorowi pełną swobodę aranżacyjną oraz możliwość dostosowania wnętrza do specyficznych potrzeb działalności. Istnieje opcja dostosowania lokalu na funkcję gastronomiczną, co stanowi dodatkowy atut dla branży gastronomicznej i usługowej.LOKALIZACJA:Wyspa Spichrzów, położona w sercu historycznego Gdańska, to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji biznesowych na mapie Trójmiasta. Ta atrakcyjna część miasta przyciąga zarówno mieszkańców, jak i licznych turystów dzięki bliskości do kluczowych atrakcji turystycznych, licznych restauracji, kawiarni, muzeów, i sklepów. Urok tej części miasta oraz sąsiedztwo gdańskiej mariny stwarzają idealne warunki dla biznesów nastawionych na klientelę lokalną i turystyczną.Doskonałe połączenia komunikacyjne, w tym bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych oraz szybki dojazd do kluczowych punktów komunikacyjnych (dworzec kolejowy - 6 minut, stacja SKM Gdańsk Śródmieście - 5 minut, lotnisko Gdańsk - 22 minuty), czynią Wyspę Spichrzów niezwykle komfortową lokalizacją dla przyszłych inwestorów, a także ich klientów. To miejsce, które oferuje szybki dostęp do wszystkich udogodnień współczesnego miasta w otoczeniu historycznego klimatu.ATUTY:* Najbardziej prestiżowa lokalizacja w Trójmieście* Możliwość uzyskania funkcji gastronomicznej* Lokalizacja w najbardziej prestiżowym miejscu Gdańska* Świetna komunikacja z pozostałymi dzielnicami Trójmiasta* Bliskość atrakcji turystycznych i kulturowychDODATKOWE INFORMACJE:* Cena najmu: 8 377,00 EUR/msc* Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT. * Kaucja w wysokości trzy miesięcznego czynszu najmu brutto + opłaty eksploatacyjne Serdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Marcin Dydecki+48535 013 935 (licencja zawodowa nr 28434)Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Marcin Dydecki+48535 013 935 (professional license No. 28434)Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.As a real estate agency we charge a commission.——————————————PREMISES IN DEVELOPER CONDITION ON SPICHRZÓW ISLAND - VIEW OF THE MOTŁAWA RIVERSpichrzów Island | 152,31m² | 5 meters high | Potential for a dining function | Customizable interiorINVESTMENT:Granaria is a modern urban project that seamlessly blends modernity with Gdańsk’s rich heritage. Created with respect for the historical legacy of Spichrzów Island, the project includes apartments, retail and service spaces, a hotel with conference facilities, underground parking, and a central public square. Additionally, a new pedestrian bridge connects the island to the city center.The investment honors the traditional character of this historic area, formerly filled with granaries that played a central role in Baltic trade. This thoughtfully designed project, based on New Urbanism principles, breathes new life into Spichrzów Island, creating a unique atmosphere that will attract both residents and tourists. Thanks to Granaria, Spichrzów Island will regain its former glory, becoming a hallmark of modern Gdańsk and a hub for business, tourism, and culture.LAYOUT AND STANDARD:A ground-floor commercial space of 152,31 m² with a striking 5-meter ceiling height is available in a modern building, featuring a storefront facing the Motława River. Offered in developer condition, this space grants future investors full freedom in interior design, allowing for customization to suit specific business requirements. The option to adapt the premises for a dining function adds further value, making it especially appealing for the hospitality and service sectors.LOCATION:Spichrzów Island, located in the heart of historic Gdańsk, is one of the most prestigious business locations on the Tri-City map. This attractive part of the city draws both residents and numerous tourists thanks to its proximity to key tourist attractions, a variety of restaurants, cafes, museums, and shops. The charm of this area, along with the neighboring Gdańsk marina, creates ideal conditions for businesses focused on local and tourist clientele.Excellent transport connections, including nearby bus and tram stops and quick access to key transport hubs (train station - 6 minutes, SKM Gdańsk Śródmieście station - 5 minutes, Gdańsk airport - 22 minutes), make Spichrzów Island a highly convenient location for future investors and their customers. This is a place that offers quick access to all the amenities of a modern city within a historic setting.ADVANTAGES:* The most prestigious location in the Tri-City* Option to establish a dining function* Prime location in Gdańsk’s most prestigious area* Excellent connectivity with other Tri-City districts* Proximity to tourist and cultural attractionsADDITIONAL INFORMATION:* The listed price is a net amount, with VAT to be added.You are warmly invited to the presentation!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 167 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chmielna 03

  40 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chmielna 02

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Króla Kazimierza Jagiellończyka

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mario Kazimierz Smętek

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Św. Barbary

  17 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46 "Muszelka"

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  1000 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.