Lokal | stan deweloperski | duże witryny

Opis

Na wynajem nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 128,87 m², położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Magellana na Osiedlu Srebrniki.Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, co daje najemcy pełną swobodę aranżacji przestrzeni zgodnie z profilem prowadzonej działalności. Otwarty układ oraz duże witryny od strony ulicy zapewniają bardzo dobrą ekspozycję i szerokie możliwości adaptacyjne.Lokal sprawdzi się m.in. pod: biuro, punkt handlowy, usługi kosmetyczne lub medyczne, gastronomię, showroom, gabinet, działalność usługową..LokalizacjaLokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej. W najbliższej okolicy powstało duże, nowoczesne osiedle, co zapewnia stały ruch mieszkańców i potencjalnych klientów.W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują już inne lokale usługowe, m.in. Żabka, punkt InPost oraz lokale biurowe.Zalety- lokal w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia według własnych potrzeb- otwarta przestrzeń typu open space dająca szerokie możliwości aranżacyjne- przeszklone witryny zapewniające bardzo dobrą ekspozycję od strony ulicy- lokal położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego- kilka punktów wodno-kanalizacyjnych umożliwiających różne formy działalności- zaplecze sanitarne- możliwość prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej lub gastronomicznej- zielony dach nad lokalem ograniczający potencjalne uciążliwości przy działalności gastronomicznej- lokal położony w otoczeniu dużego, nowego dużego osiedla mieszkaniowego- w pobliżu działające punkty usługowe, m.in. Żabka, InPost oraz biura- rozwijająca się okolica o rosnącym potencjale handlowo-usługowymOpłaty- czynsz najmu bez VAT: 10 000 zł- opłaty eksploatacyjne w sąsiednich lokalach kształtują się na poziomie 10/11 zł/m²Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

78 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dom & House

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Dom & House

  10 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Dom & House

  10 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-03

  10 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole I Żłobek Koliber

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strzelnica 02

  17 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brętowo PKM 02

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  XX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Brętowo

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Prima

  7 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Słuch-Ton

  5 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.