Lokal Usługowy Gdańsk Zajezdnia Wrzeszcz

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal handlowo-usługowy na sprzedaż - al. Hallera 140, GdańskNa sprzedaż oferowany jest lokal usługowy w stanie deweloperskim o powierzchni 38,68 m², położony w Gdańsk przy al. Hallera 140 (lokal U 00.08).Przestrzeń lokalu daje duże możliwości aranżacyjne - układ ścian działowych można dowolnie modyfikować lub usunąć, dostosowując wnętrze do specyfiki prowadzonej działalności.Lokalizacja i widocznośćwitryny wychodzą bezpośrednio na al. Hallera, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycjętuż obok znajduje się przystanek komunikacji miejskiej Grudziądzka 01/02w sąsiedztwie funkcjonuje kompleks sportowy, który generuje regularny ruch mieszkańców i użytkowników obiektówW odległości około 300 metrów znajduje się osiedle Zajezdnia Wrzeszcz z około 2000 mieszkaniami, co stanowi szeroką bazę potencjalnych klientów.Dodatkowym atutem jest rozwijające się otoczenie inwestycji Hallera 140 - obecnie teren ten stanowi swego rodzaju „wyspę” na obszarze dawnej zajezdni autobusowej. W przyszłości planowana jest jej relokacja i realizacja nowej zabudowy mieszkaniowej, co może znacząco podnieść atrakcyjność lokalizacji.Parametry technicznewentylacja mechaniczna: WC - 50 m³/h, sala sprzedaży - nawiew 250 m³/h, wywiew 200 m³/hmoc przyłączeniowa: 12,5 kWdoprowadzony przewód miedziany YKY 5×16 z możliwością zwiększenia mocy do 40 kW (zalecane do 39 kW bez konieczności pomiaru półpośredniego)ogrzewanie miejskie (grzejniki)aluminiowa stolarka zewnętrznaDostęp i parkowaniewejście do lokalu zarówno z zewnątrz, jak i z klatki schodowejmożliwość zakupu 1 miejsca parkingowego zewnętrznego (50 000 zł, na terenie osiedla)zatoczka postojowa przy al. Hallera umożliwiająca krótkotrwały postój