Lokal usługowy z ogromnym potencjałem inwestycyjny

Opis

Lokal usługowy 136 m² | potencjał rozbudowy | GdańskNa sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 136 m², położony przy ul. Trakt Świętego Wojciecha w Gdańsku. Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych arterii miasta, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz stały, intensywny ruch pieszy i samochodowy. To oferta dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy szukają miejsca z realnym potencjałem wzrostu wartości oraz widocznością, która każdego dnia pracuje na sukces prowadzonego biznesu.Najważniejsze atutyŚwietna lokalizacja przy jednej z głównych ulic GdańskaDuże witryny i frontowe wejście - maksymalna ekspozycja działalnościMożliwość rozbudowy o pełne dodatkowe piętro oraz poddasze, co pozwala znacząco zwiększyć powierzchnię użytkową nieruchomościKonstrukcja budynku przygotowana pod nadbudowęRozpoznawalne miejsce - wcześniej funkcjonował tu sklep całodobowyElastyczne przeznaczenie: handel, usługi, gastronomia, biuro, gabinety medyczneDynamicznie rozwijająca się okolicaLokal dostępny od zarazUkład pomieszczeńParter - 106 m²pokój użytkowe - ok. 30 m²Poddasze - ok. 106 m² po podłodzeStandard i potencjał inwestycyjnyLokal oferuje przestrzeń do własnej aranżacji, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować go do charakteru planowanej działalności. Nieruchomość jest w stanie do odświeżenia, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac adaptacyjnych.Największym atutem tej oferty jest wyjątkowy potencjał rozbudowy. Konstrukcja budynku - fundamenty, ławy oraz stropy - została przygotowana z myślą o nadbudowie pełnego dodatkowego piętra, a także wykonaniu kolejnego poddasza. To rozwiązanie daje możliwość znacznego zwiększenia powierzchni użytkowej i podniesienia wartości nieruchomości, czyniąc ją atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i firmy planującej rozwój w tej lokalizacji.BudynekBudynek usytuowany jest bezpośrednio przy ulicy, co gwarantuje doskonałą widoczność prowadzonej działalności. Duże przeszklenia od frontu stanowią naturalną powierzchnię reklamową i skutecznie przyciągają uwagę przechodniów oraz kierowców. To świetne miejsce do prowadzenia biznesu, szczególnie dla firm, którym zależy na rozpoznawalności oraz łatwym dostępie dla klientów.LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy Trakcie Świętego Wojciecha - jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Gdańska. W otoczeniu funkcjonują liczne punkty handlowe i usługowe, co sprzyja generowaniu stałego ruchu klientów. Dodatkowym atutem jest planowana modernizacja tej części Oruni, obejmująca budowę stacji PKM, estakady oraz nowego układu drogowego, co w najbliższych latach jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność i wartość tej lokalizacji.Opłaty / informacje dodatkoweCena: 950 000 złCena za m²: 6 985 złMożliwość negocjacjiStan: do odświeżeniaZadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stare Szkoty 02

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  19 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 56 imienia Andrzeja Struga

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Reformacka"

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 11

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sikorskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Orunia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lipce

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.