Miejsce na własny koncept | tuż przy Marinie

Cena na tle rynku

21,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 288 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowy 127 m² | Angielska Grobla | Gdańsk. Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 127 m², położony na parterze inwestycji Angielska Grobla przy ul. Św. Barbary w Gdańsku. Lokal może pozostać podzielony na niezależne gabinety albo zostać przywrócony do pierwotnej formy, otwartego, 127-metrowego open space'u i zaprojektowany od początku zgodnie z potrzebami nowego najemcy. Najważniejsze atuty: 127 m² na jednym poziomie, parter, narożna, dobrze widoczna część lokalu, duże witryny, trzy niezależne wejścia, możliwość dowolnej reorganizacji wnętrza, możliwość przywrócenia układu open space, możliwość zagospodarowania przestrzeni przed lokalem, Śródmieście Gdańska, kilka minut spacerem od Motławy, Wyspy Spichrzów i Głównego Miasta. Obecny układ. Przez ostatnie lata w lokalu funkcjonował salon masażu balijskiego. Na potrzeby tej działalności pierwotnie otwartą przestrzeń podzielono na mniejsze pomieszczenia. W narożnej, przeszklonej części znajduje się dawna recepcja z dwoma niezależnymi wejściami. Dalej rozmieszczono sześć pomieszczeń o różnej powierzchni, które pełniły funkcję gabinetów masażu; jedno z nich posiada okna. Program funkcjonalny uzupełniają dwie toalety: osobna dla klientów i personelu, aneks kuchenny dla pracowników oraz długi korytarz z witrynami. Istniejący podział może zostać wykorzystany przez działalność wymagającą wielu niezależnych pomieszczeń lub potraktowany jako punkt wyjścia do całkowicie nowej koncepcji wnętrza. Dla jakiej działalności? Obecny układ dobrze odpowiada usługom prowadzonym w systemie indywidualnych wizyt. Po otwarciu przestrzeni może pełnić funkcję showroomu, studia projektowego, biura sprzedaży, przestrzeni szkoleniowej, siedziby firmy lub miejsca dla marki usługowej. Lokal nie jest przeznaczony pod działalność gastronomiczną. Angielska Grobla: blisko centrum, poza najbardziej intensywnym ruchem. Kilka minut spacerem dzieli lokal od Motławy, Wyspy Spichrzów i historycznego centrum Gdańska. Jednocześnie położenie wewnątrz inwestycji Angielska Grobla zapewnia spokojniejsze otoczenie niż przy głównych trasach turystycznych. To dobre warunki dla firm, do których klient przychodzi pod konkretny adres, wybierając markę, specjalistę lub usługę. Działalność wymagająca dyskrecji, komfortu wizyty i dłuższego kontaktu z klientem może znaleźć tu znacznie lepsze warunki niż przy zatłoczonym deptaku. Naturalnym zapleczem pozostają również mieszkańcy Angielskiej Grobli i sąsiednich inwestycji. Warunki najmu: preferowany okres najmu: minimum 5 lat, kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu, możliwość uzgodnienia okresu bezczynszowego na aranżację lokalu, zależnie od zakresu prac i warunków umowy. Podany w ofercie czynsz jest kwotą netto. Zapraszam na prezentację. Na miejscu najlepiej ocenić skalę witryn, układ wejść oraz możliwości przearanżowania przestrzeni pod konkretną działalność. Katarzyna Osiecimska | + 48 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.