Lokal usługowy 116,45 m² | duże witryny | możliwoś

Opis

Lokal usługowy 114,99 m² | duże witryny | możliwość powiększeniaNa wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni 114,99 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Dzięki ekspozycji od strony ulicy oraz parkingu nieruchomość zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów, co stanowi istotny atut dla wielu rodzajów działalności.Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu Najemcy pełną swobodę w zakresie aranżacji wnętrza i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb biznesowych. To idealne rozwiązanie dla firm, które chcą stworzyć funkcjonalne miejsce pracy lub sprzedaży zgodne ze swoim standardem i identyfikacją marki.Najważniejsze atuty:Powierzchnia 114,99 m²Lokal w stanie deweloperskimDuże witryny zapewniające doskonałą ekspozycjęWidoczność od strony ulicy i parkinguMożliwość połączenia z sąsiednimi lokalamiNowoczesny budynek o funkcji mieszkalno-usługowejDynamicznie rozwijająca się okolicaUkład i możliwości aranżacyjnePrzestrzeń została zaprojektowana w sposób umożliwiający elastyczne zagospodarowanie wnętrza. Lokal sprawdzi się zarówno jako showroom, gabinet specjalistyczny, biuro, salon usługowy, punkt handlowy czy siedziba firmy. Dodatkowym atutem jest możliwość połączenia z sąsiednimi modułami, co pozwala zwiększyć powierzchnię wraz z rozwojem działalności.BudynekLokal znajduje się w nowoczesnym budynku wielofunkcyjnym, w którym na parterze zaplanowano kilka lokali usługowych. Takie rozwiązanie sprzyja budowaniu rozpoznawalności marki oraz generowaniu dodatkowego ruchu klientów. Współczesna architektura i funkcjonalne rozwiązania podnoszą komfort prowadzenia działalności.LokalizacjaNieruchomość położona jest w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej oraz rozwijającej się infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się tereny zielone, ścieżki rowerowe, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. To lokalizacja, która zapewnia wygodny dostęp zarówno mieszkańcom okolicy, jak i klientom dojeżdżającym z innych części miasta.Warunki najmu: - Kwota najmu: 9774,00 zł netto + 23% VAT - Umowa najmu na okres minimum 5 lat - Kaucja: 2 miesięczny koszt czynszu - Możliwość wynajęcia miejsca postojowego.   Informacje dodatkoweDuże witryny, dobra ekspozycja oraz dostęp do parkingu tworzą warunki sprzyjające prowadzeniu działalności nastawionej na obsługę klienta. W ofercie dostępne są również inne lokale usługowe o powierzchniach od około 40 m² do 100 m², a możliwość ich łączenia pozwala na elastyczne dopasowanie przestrzeni do potrzeb najemcy.To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących nowoczesnego lokalu z potencjałem rozwoju, w miejscu, które będzie rozwijać się razem z ich biznesem.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 167 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

  9774 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

  9774 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  25 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki 05

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Położnictwo Ginekologia Sławomir Birkholz

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 52 im. Tadeusza Kościuszki

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Gdańska

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  No Stress

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stadion Expo

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  6 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Plac Biskupa Edwarda O’Rourke

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.