Nowoczesny Obiekt Biurowo-Usługowy 3094m2 Parking

Opis

Na wynajem nowoczesny obiekt biurowo-usługowy w Sopocie!Oferujemy na wynajem niezależny obiekt biurowo-usługowy, usytuowany w atrakcyjnej lokalizacji blisko al. Niepodległości i Alei Grunwaldzkiej oraz przystanku SKM Sopot Wyścigi.Powierzchnia całkowita wynosi 3980 m², a obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 2221 m². Teren do zagospodarowania obejmuje 1342,6 m², co umożliwia utworzenie około 30 miejsc postojowych.Obiekt składa się z 4 kondygnacji naziemnych, a powierzchnia użytkowa wynosi 3094 m². W budynku znajduje się hala garażowa z 32 miejscami postojowymi oraz rowerownią, jest idealnym miejscem dla firm ceniących sobie wygodę i nowoczesne rozwiązania.Wysoki standard wykończenia części wspólnych, takich jak recepcja, ochrona, monitoring oraz windy, zapewnia komfort użytkowania. Moduły biurowe są dostępne w standardzie shell and core, co daje możliwość aranżacji przestrzeni w układach open space. Na całej powierzchni obiektu ułożona jest podniesiona podłoga techniczna. Trzecie piętro dodatkowo posiada wyjścia na taras.Lokalizacja i komunikacja:Budynek zlokalizowany jest w sercu trójmiejskiej metropolii, co zapewnia doskonałą komunikację. Dzięki bliskości do Gdańska (16 min), Gdyni (20 min) oraz obwodnicy (12 min), dotarcie do kluczowych punktów w regionie jest niezwykle szybkie. Stacja SKM Sopot Wyścigi znajduje się zaledwie 8 minut pieszo, a przystanki ZTM oddalone są o 6 minut spacerem.Dla miłośników rowerów dostępna jest ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do biurowca.Warunki najmu:Czynsz najmu wynosi 180.000 zł netto, a media rozliczane są według zużycia.Specyfikacja techniczna:- Budynek w formule shell and core- Wykończone części wspólne- Recepcja z lobby- Całodobowa ochrona- Garaż podziemny oraz parking zewnętrzny- Winda- Ogrzewanie z sieci miejskiej / EC- Indywidualne olicznikowanie zużycia energii elektrycznej w modułach- System kontroli dostępu Roger 5- Rozprowadzone główne kanały wentylacji w modułach biurowych- Teren wygrodzony z kontrolowanym wjazdem- Monitoring CCTV- Klimatyzacja do rozprowadzenia- Wykończone prysznice dla rowerzystów- Światłowód w modułachZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

115,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 123 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Gdańsk

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

21 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eastate Agency

  180 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  180 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  180 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  180 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XII Sportowe Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego im. Janusza Kusocińskiego

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żabianka SKM 01

  30 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Żabianka-AWFiS

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Subisława 01

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoły Delfinek

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego i Sportu

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.