Obiekt biurowo-magazynowy Gdańsk Osowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OSOWA | BUDYNEK KOMERCYJNY/PRODUKCYJNO-USŁUGOWY 470 M² | 10 MIEJSC PARKINGOWYCH Na wynajem budynek produkcyjno-usługowy przy ul. Astronomów w Gdańsku Osowa, położona w przemysłowej części Gdańska Osowa, w otoczeniu obiektów produkcyjno-usługowych i komercyjnych. To obiekt, który pozwala połączyć w jednym miejscu magazyn, wydawanie towaru, obsługę klientów oraz pracę biurową. Układ budynku został zorganizowany w sposób praktyczny i wygodny dla firmy, która potrzebuje zarówno powierzchni magazynowej, jak i zaplecza administracyjnego. Budynek oferuje 470 m2 powierzchni użytkowej, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach. Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania - od siedziby firmy, przez funkcje biurowe i usługowe, po dalszą adaptację zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Obiekt znajduje się na niezależnej, ogrodzonej działce o powierzchni 1081 m². Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe. Cena najmu: 22 000 zł netto/miesięcznie BUDYNEK Budynek został wybudowany w 2016 roku i składa się z dwóch kondygnacji. powierzchnia użytkowa 470 m² poziom 0 - wysokość hali 4,5 m Poziom 0 - wysokość magazynu 3,0 m poziom +1 - wysokość pomieszczeń 3,0 m Pomieszczenia na poziomie 0 przystosowane są pod produkcję i magazyn. Na pierwszym piętrze powierzchnia przeznaczona jest na pomieszczenia biurowe. Budynek posiada dwa niezależne wejścia oraz wysoką bramę wjazdową do hali, co daje możliwość funkcjonalnego rozdzielenia poszczególnych części nieruchomości i dostosowania ich do różnych potrzeb prowadzonej działalności. Do dyspozycji pozostaje 10 miejsc parkingowych. DZIAŁKA I STAN PRAWNY Nieruchomość obejmuje działkę nr 603 o powierzchni 1081 m2. Obręb: 0003 KLUKOWO Stan prawny: pełna własność. Nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Osowa (MPZP). Uchwała XLIV/1248/09 z 15.03.2010 r. Treść uchwały: https://zpid.geogdansk.pl/plany/21/2133UCHWv1.pdf MEDIA I INSTALACJE Budynek wyposażony jest w: • ogrzewanie gazowe, • wentylację mechaniczną, • energię elektryczną, • wodociąg i kanalizację, • światłowód. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Układ, powierzchnia oraz lokalizacja nieruchomości pozwalają rozważyć wykorzystanie jej m.in. jako: • siedziba firmy lub biura, • firma z branży IT / software house / działalność technologiczna, • centrum projektowe, pracownia architektoniczna lub kreatywna, • kancelaria prawna, podatkowa lub biuro rachunkowe, • centrum szkoleniowe i edukacyjne, • sale do prowadzenia warsztatów, kursów i zajęć dla dzieci, młodzieży lub dorosłych, • siedziba fundacji, stowarzyszenia lub organizacji społecznej, • gabinety i działalność konsultacyjna, • showroom połączony z częścią biurową, • szkoła językowa lub inna działalność edukacyjna, • centrum rozwoju, coachingu lub szkoleń, • działalność usługowa wymagająca połączenia biura, sal spotkań oraz zaplecza. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymaga każdorazowo weryfikacji pod kątem sposobu użytkowania budynku oraz odpowiednich wymogów technicznych i formalnych. Dwa niezależne wejścia zwiększają możliwości podziału budynku na odrębne strefy funkcjonalne. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze rozwiniętej części Gdańska - Osowej. Bliskość PKM (stacja Gdańsk Osowa) zapewnia szybkie połączenie z lotniskiem i centrum Trójmiasta, a niedaleka Obwodnica Trójmiasta gwarantuje wygodny dojazd samochodem. W okolicy znajdują się sklepy, usługi oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne, co sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno pod najem, jak i do zamieszkania. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena najmu: 22 000 zł netto/miesięcznie Kaucja: 45 000 zł. Powierzchnia użytkowa: 470 m² 2 kondygnacje 2 niezależne wejścia 10 miejsc parkingowych Ogrzewanie gazowe Światłowód Pełna własność Jest to interesująca propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby w Gdańsku Osowa. Nieruchomość będzie odpowiednia dla firmy, która potrzebuje magazynu, lekkiej produkcji lub konfekcjonowania, a jednocześnie chce mieć na miejscu showroom, biura i pełne zaplecze dla pracowników. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.