Pow. biurowa 110,80 ² cesja umowy najmu; bez pośrednika; od zaraz

Cena na tle rynku

5,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 298 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro na wynajem - opis nieruchomości Oferujemy cesję umowy najmu powierzchni biurowej zlokalizowanej w budynku Omega, nr O.210, o powierzchni 110,80 m², położonej na II piętrze budynku przy ul. Norwida 2, Garnizon, Wrzeszcz Górny Najważniejsze informacje Powierzchnia: 110,80 m² (open space, mała salka konferencyjna, schowek) Adres: ul. Norwida 2, Garnizon, budynek Omega Piętro: II lokal O.210 Forma: cesja umowy najmu Umowa obowiązuje do: 30.09.2029 Dostępność: od ręki Oferta bez pośrednika – kontakt bezpośredni z wynajmującym Warunki finansowe Czynsz podstawowy: 15,25 €/m² netto miesięcznie Koszty eksploatacyjne: 23,50 zł/m² netto miesięcznie Add-on factor: 9,7% Dodatkowe korzyści 4 opłacone miejsca postojowe w garażu podziemnym — ważne do 09.10.2026 Możliwość odsprzedaży części mebli według potrzeb najemcy Lokal w pełni przygotowany — do wejścia od zaraz Dlaczego warto? Lokal jest gotowy do natychmiastowego przejęcia wraz z obowiązującą umową najmu – to idealne rozwiązanie dla firm chcących szybko rozpocząć działalność bez długich procesów negocjacyjnych. Dodatkowo opłacone miejsca postojowe oraz możliwość nabycia części wyposażenia znacząco zmniejszają początkowe koszty operacyjne. Ponadto: pomieszczenie ma status klasy A, czyli najwyższej w sektorze komercyjnym (podłogi techniczne, wykładziny biurowe wysokiej jakości, klimatyzacja w systemie nowoczesnym, BMS - system zarządzania budynkiem, biuro jest kompleksowo uzbrojone w okablowanie elektryczne, telefoniczne, komputerowe, światłowód, monitoring, ochronę, czujniki dymu, nowoczesne windy, podwieszane sufity, otwieralne okna). Dodatkowa informacja Na tym samym piętrze posiadamy drugi lokal (pow. 63,50 m² - szczegóły w oddzielnym ogłoszeniu), również dostępny do wynajęcia. Możliwość wynajęcia obu lokali jednocześnie – idealne rozwiązanie dla firm planujących większą przestrzeń lub podział na kilka zespołów. Do dyspozycji najemców obydwu lokali jest kuchnia wspólna (mikrofalówka, lodówka, zmywarka, szafki kuchenne) a obrębie lokalu O.210 znajduje się prywatny aneks kuchenny (blat roboczy, szafki, lodówko-zamrażarka). Świetna lokalizacja – wszystko w zasięgu kilku minut Lokal znajduje się w sercu Garnizonu, w doskonale skomunikowanej części Wrzeszcza. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura handlowousługowa oraz doskonałe zaplecze komunikacyjne: Galeria Bałtycka oraz Galeria Metropolia – kilka minut spacerem, idealne na szybkie zakupy lub lunch. Dworzec Gdańsk Wrzeszcz – blisko SKM, PKM oraz pociągów regionalnych i dalekobieżnych. Przystanki tramwajowe i autobusowe – szybki dojazd do innych części miasta. Bogata oferta gastronomiczna – restauracje, kawiarnie i lokale usługowe w samym Garnizonie. Sklepy codziennej potrzeby: Biedronka i Żabka – dosłownie obok. Zapraszamy do kontaktu i umówienia wizyty. Z przyjemnością oprowadzimy Państwa po lokalu i odpowiemy na wszystkie dodatkowe pytania.