WynajemLokalOLX Nieruchomości

Powierzchnia biurowa ok. 800 m² do indywidualnej aranżacji - Gdańsk.

Matarnia, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 800 m²
Cena za metr: 49 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 22 zł/m²; ta oferta: +125,6%
Podobne oferty: 134; lokale powyżej 500 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 800 m² (Matarnia, Gdańsk) kosztuje 49 zł za m² — 125,6% więcej niż mediana 22 zł za m² dla 134 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia około 800 m² powierzchni biurowej zlokalizowanej na pierwszym piętrze biurowca BIBUS MENOS przy ul. Spadochroniarzy 18 w Gdańsku, w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy.To propozycja dla firmy poszukującej przestrzeni, którą może zaprojektować zgodnie z własnym modelem pracy i potrzebami zespołu. Powierzchnia jest obecnie otwartym open space'em przeznaczonym do indywidualnej aranżacji.Duża swoboda w kształtowaniu układu funkcjonalnego, możliwość uzgodnienia wspólnego finansowania prac adaptacyjnych oraz dostępność nawet 40–50 miejsc parkingowych pozwalają stworzyć tutaj komfortową i funkcjonalną siedzibę firmy.Przestrzeń dopasowana do potrzeb najemcyOferowana powierzchnia zajmuje około 800 m² na pierwszym piętrze budynku.Obecny układ stanowi otwartą przestrzeń bez ścianek działowych, wykończenia podłóg i sufitów oraz instalacji rozprowadzonych w obrębie przyszłego biura. Dzięki temu najemca otrzymuje możliwość zaprojektowania wnętrza praktycznie od podstaw.W zależności od potrzeb możliwe jest wydzielenie między innymi:- stanowisk pracy w formule open space,- gabinetów,- sal konferencyjnych i przestrzeni spotkań,- mniejszych pomieszczeń do rozmów i pracy indywidualnej,- recepcji i strefy wejściowej,- kuchni i przestrzeni socjalnej,- dodatkowych pomieszczeń pomocniczych.Docelowa koncepcja zostanie uzgodniona z najemcą z uwzględnieniem możliwości technicznych budynku.Winda oraz sanitariaty są już wykonane i gotowe do użytkowania.Możliwość wspólnego finansowania aranżacjiWłaściciel dopuszcza możliwość wspólnego finansowania prac związanych z przygotowaniem powierzchni.Zakres adaptacji, standard wykończenia oraz udział właściciela i najemcy w kosztach mogą zostać ustalone indywidualnie.Warunki finansowe najmu będą zależały m.in. od:- zakresu prac aranżacyjnych,- udziału stron w finansowaniu wykończenia,- długości umowy najmu,- uzgodnionego standardu przestrzeni.Nakłady poniesione przez najemcę mogą zostać uwzględnione w warunkach najmu, np. poprzez okresowy rabat czynszowy lub uzgodnione wakacje czynszowe.Dzięki temu możliwe jest elastyczne dopasowanie zarówno samego biura, jak i modelu finansowego do potrzeb przedsiębiorstwa.Lokalizacja przy lotnisku w GdańskuBiurowiec znajduje się przy ul. Spadochroniarzy 18 w Gdańsku, w pobliżu Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy.Lokalizacja sprawdzi się szczególnie w przypadku firm, które potrzebują wygodnego dostępu do lotniska, prowadzą działalność ogólnopolską lub międzynarodową albo poszukują siedziby poza ścisłym centrum miasta.Atutem lokalizacji jest również możliwość zapewnienia dużej liczby miejsc parkingowych dla pracowników oraz gości.Nawet 40–50 miejsc parkingowychW ramach najmu istnieje możliwość udostępnienia nawet 40–50 miejsc parkingowych.Dokładna liczba miejsc oraz warunki korzystania z parkingu zostaną ustalone indywidualnie z najemcą.To istotny atut dla organizacji zatrudniających większy zespół oraz firm regularnie przyjmujących klientów, partnerów biznesowych lub gości.Najważniejsze informacjePowierzchnia: ok. 800 m²Kondygnacja: pierwsze piętroAdres: ul. Spadochroniarzy 18, GdańskBudynek: biurowiec BIBUS MENOS, oddany do użytkowania w 2015 rokuUkład: otwarta przestrzeń do indywidualnej aranżacjiStan powierzchni: niewykończona, przygotowana do wykonania aranżacji najemcyDo wykonania: m.in. podłogi, sufity, ścianki wewnętrzne oraz instalacje w obrębie aranżowanej przestrzeniGotowa infrastruktura: winda i sanitariatyParking: możliwość zapewnienia do 40–50 miejsc na uzgodnionych warunkachDostępność: od zaraz do rozpoczęcia prac aranżacyjnychFinansowanie aranżacji: możliwość uzgodnienia podziału kosztów pomiędzy właściciela i najemcęCzynsz: ustalany indywidualnie w zależności od warunków umowy i zakresu finansowania adaptacjiOpłaty dodatkowe: media, koszty eksploatacyjne oraz parking rozliczane odrębnie według uzgodnionych zasadTermin rozpoczęcia użytkowania biura będzie uzależniony od zakresu zaplanowanych prac oraz harmonogramu realizacji aranżacji.Stwórz biuro dopasowane do swojej organizacjiPowierzchnia przy ul. Spadochroniarzy 18 może zostać przygotowana zarówno jako główna siedziba przedsiębiorstwa, biuro regionalne, jak i przestrzeń dla większego lub rozwijającego się zespołu.Zapraszamy do obejrzenia powierzchni oraz rozmowy dotyczącej możliwej aranżacji, zakresu prac i warunków najmu.