WynajemLokalTrojmiasto.pl

Budynek Officer lokal biurowy Gdynia Centrum

Wzgórze św. Maksymiliana, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 253,9 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2023

Analiza TXO

Cena za m²: 86 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²; ta oferta: +54,5%
Podobne oferty: 215; lokale 200–500 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Trojmiasto.pl

Lokal na wynajem, 253,9 m² (Wzgórze św. Maksymiliana, Gdynia) kosztuje 86 zł za m² — 54,5% więcej niż mediana 56 zł za m² dla 215 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 55% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

54,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdynia

Ta oferta: 86 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Typ najmuDługoterminowy

Opis

Lokal biurowy na piętrze +1. Usytuowanie wzdłuż elewacji od strony północnej oraz wschodniej. Widok na Park Centralny. Wejście do lokalu od strony wspólnego korytarza. Toalety w trzonie budynku. Powierzchnia lokalu - 253,90 m2 powierzchni netto/302,76 m2 powierzchni brutto W przypadku umowy najmu zawartej na okres min. 5 lat warunki komercyjne kształtują się następująco: proponowany miesięczny czynsz najmu za lokal: 16,00 EUR netto/m2 powierzchni lokalu brutto; do każdego z lokali biurowych możliwe jest wynajęcie dwóch dedykowanych miejsc parkingowych w podziemnej hali garażowej – miesięczny czynsz najmu wynosi 97,00 EUR netto/miejsce; czynsze wyrażane w EUR, płatne w PLN w 2025 r. opłata eksploatacyjna w budynku wynosi 31,50 zł netto/m2 powierzchni lokalu netto (opłata ponoszona solidarnie przez wszystkich najemców w budynku wynikająca z kosztów utrzymania inwestycji); dodatkowo każdy z lokali będzie olicznikowany (energia elektryczna, woda zimna i ścieki, ogrzewanie, chłód); po stronie najemcy pozostaje również kwestia uiszczania opłat dotyczących bezpośrednio lokalu takich jak np. sprzątanie, dodatkowa ochrona, usługi teleinformatyczne i inne – wg potrzeb, na podstawie umów zawartych pomiędzy najemcą a dostawcą danej usługi. Lokale są w stanie deweloperskim. Przy umowie zawartej na okres 5 lat proponujemy partycypację wynajmującego na poziomie 2.000 zł/m2 powierzchni netto dla lokali biurowych na piętrze +1. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 66,70 kWh/(m2·rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 34,68 kWh/(m2·rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 70,40 kWh/(m2·rok) Jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2 = 0,01 t CO2/(m2·rok) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: UOZE = 40,03%

Ogłoszenie wyświetlono 2 razy

21 792 zł

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Trojmiasto.pl

Poprzednie Następne

← Wróć do wyników

Może Cię zainteresować