WynajemLokalRynek pierwotnyGratka

Dwupoziomowy lokal narożny 143,60 m² | Gdynia

Zbigniewa Kupca, Dąbrowa, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 84,44 m²
Pokoje: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 85 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²; ta oferta: +24,5%
Podobne oferty: 140; lokale 60–100 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 84,4 m² (Dąbrowa, Gdynia) kosztuje 85 zł za m² — 24,5% więcej niż mediana 68 zł za m² dla 140 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 25% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: lokale 60–100 m² · Gdynia

Ta oferta: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 3
1,2 km
15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Pow. całkowita84,44 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ nieruchomościGastronomiczny

Opis

LOKAL NA WYNAJEM 84,44 m² | Pod gastronomię | Narożny, rynek pierwotny | Nowa Dąbrowa, GdyniaNarożny lokal z bardzo dobrą ekspozycją i dostępem światła dziennego, stwarzający znakomite warunki pod działalność gastronomiczną. Duże przeszklenia i narożne położenie zapewniają widoczność witryny z dwóch stron ulicy oraz komfortowe warunki obsługi klientów.Lokal usługowy o powierzchni 84,44 m², zlokalizowany na parterze nowej inwestycji przy ul. Zbigniewa Kupca w Gdyni, sprawdzi się pod kawiarnię, bistro, lokal z jedzeniem na wynos lub inny koncept gastronomiczny.O inwestycji Nowa DąbrowaNowa ulica Kupca to serce dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Nowa Dąbrowa w Gdyni – nowoczesna, zielona oś handlowa zaprojektowana na wzór ulicy Świętojańskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i przy bardzo dobrym skomunikowaniu z całym Trójmiastem. W bezpośrednim otoczeniu powstają setki nowych mieszkań, przedszkola i place miejskie, co zapewnia stały napływ mieszkańców i potencjalnych klientów.Lokalizacja i otoczenieLokal dostępny bezpośrednio z poziomu ulicy, wzdłuż nowo powstałej drogi handlowej. Rynek pierwotny oznacza, że Najemca jako pierwszy aranżuje przestrzeń pod własną markę – bez śladów wcześniejszej działalności i bez konieczności demontażu cudzej instalacji.Kluczowe atutyNarożne położenie z ekspozycją z dwóch stronBardzo dobry dostęp światła dziennegoRynek pierwotny – pełna swoboda aranżacji od podstawStan deweloperskiLokalizacja w sercu rozwijającej się dzielnicy Nowa DąbrowaKluczowe dane:Wysokość pomieszczenia: 3,38 mSeparator tłuszczu – instalacja gotowa pod gastronomięEwentualne miejsce podłączenia okapu kuchennegoPrzyłącza C.W.U. i Z.W.U.Wentylacja mechaniczna + czerpnie powietrza dla lokalu (2 punkty)Ekspozycja na wszystkie strony świataStan deweloperski – możliwość łączenia z sąsiednim lokalem (ściana niekonstrukcyjna)Warunki najmuCzynsz: 85 zł netto/m² + koszty administracyjneKaucja: 2 miesiącznaUmowa: min.5 latLokal gotowy: IV kwartał 2026Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.