Gdynia Śródmieście, lokal usługowy z witryną

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atuty:- duże witryny od strony ulicy - doskonała ekspozycja i reklama- lokal przy ruchliwej ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów- przystanek autobusowy / trolejbusowy bezpośrednio w bliskiej odległości od lokalu- szybki i wygodny dojazd samochodem- ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem- dostęp do zaplecza od strony podwórza - wygodne dostawy i logistyka- możliwość parkowania auta na zapleczu przez najemcę / właściciela- nieruchomość idealna pod inwestycję na wynajemLokalizacjaUlica Śląska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych głównych ulic Gdyni jej położenie na osi miasta zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. W pobliżu znajdują się:- liczne sklepy i punkty usługowe,- biura i lokale gastronomiczne,- przystanki komunikacji miejskiej,- szybki dostęp do SKM i PKM,- główne drogi i arterie komunikacyjne miasta- dworzec Główny PKPOpis:Lokal usługowo - handlowy o pow. 140,7 m² w Gdyni przy ul. Śląskiej - jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta - jest usytuowany w parterze modernistycznej kamienicy z 1938 roku. Budynek w dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji, z wybudowaną w 2021 roku nowoczesną, niezależną kotłownią, sprawnie zarządzany przez Wspólnotę.Lokalizacja, układ funkcjonalny oraz reprezentacyjna przestrzeń - wysoka kondygnacja i duże witryny okienne - sprawiają, że jego przeznaczenie jest uniwersalne - i ponadczasowe.To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców szukających miejsca na własny biznes, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem komercyjny.Funkcjonalnym rozwiązaniem jest dostęp do lokalu od strony podwórza, co w praktyce umożliwia realizowanie dostaw oraz stanowi realne alternatywne wejście do lokalu.Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność związana z treningiem personalnym, dzięki czemu nieruchomość jest już częściowo przygotowana pod działalność sportową, fitness, rehabilitacyjną lub medyczną. Znajdują się pomieszczenia socjalne z szatnią, toaletami, prysznicami, co znacząco zwiększa funkcjonalność lokalu.Świetnie sprawdzi się pod:- studio treningu personalnego / fitness / jogi- gabinety lekarskie i rehabilitacyjne- kancelarię prawną lub notarialną- biuro / siedzibę firmy- sklep lub showroom- placówkę bankową / finansową- restaurację, kawiarnię lub inną gastronomię- dowolną działalność handlowo-usługowąPomieszczenia:Parter 140,7 m2- wiatrołap- duża sala od ulicy- mniejsza sala lub magazyn od podwórka- zaplecze socjalne- dwie oddzielne sekcje sanitarne, każda z szatnią, toaletą i prysznicem - Mniejsza sala połączona jest wewnętrznymi, przedwojennymi, stalowymi, okrągłymi schodami z poziomem -1 Poziom - 1 o pow. 51,0m2 - połączona bezpośrednio z lokalem, przestrzeń do generalnego remontu o pow 29,6 m2- w latach 50 tych ubiegłego wieku znajdowała się tam kuchnia znanej marynarskiej restauracji.- możliwość zrobienia okien - obecnie są zaślepione ociepleniem budynku.- oraz piwnica o pow. 21,4 m2,Poziom - 1 o pow. 51,0m2 , która pełni funkcję dodatkowego magazynuObecny układ parteru umożliwia wydzielenie:- czterech gabinetów lub pomieszczeń biurowych- recepcji i poczekalni- a poziom minus 1 - doświetlonej sali dowolnego przeznaczenia i toalety.Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)