Kamienica po remoncie, przy ul. Świętojańskiej

Opis

Oferta w fazie sprzedaży OFF-MARKET Sprzedaż prowadzi biuro pośrednictwa, z umową wyłączną. Informacje i zdjęcia zostają udostępnione pośrednikom, inwestorom, współpracownikom lub osobom bezpośrednio zainteresowanym zakupem - bez prawa do publikowania oferty sprzedaży tej nieruchomości. Kamienica po remoncie – Gdynia, ul. Świętojańska Na sprzedaż kamienica mieszkalno-usługowa po remocnie, w Gdyni -Śródmieście przy ul. Świętojańskiej, położona zaledwie 3 minuty pieszo od Skweru Kościuszki, a więc w sercu miasta. Stałe przychody z najmu 18 lokali. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości po remoncie, z rynkowymi umowami najmu, możliwością kontynuowania współpracy z rekomendowanym zarządcą oraz potencjałem ulokowania kapitału w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części miasta, bez konieczności angażowania czasu i środków na remont. Historia budynku i jego stan. Kamienica została wybudowana na początku lat 30. XX wieku przez przedsiębiorstwo związane z przedwojennym rozwojem Gdyni i działalnością portową. Budynek obejmuje pięć kondygnacji nadziemnych oraz jedną kondygnację podziemną. W 2023 roku przeprowadzono generalny remont 15 lokali mieszkalnych, klatki schodowej, piwnicy. Podczas remontu wymieniono instalacje i okna. Powstała nowa kotłownia wraz z piecem i nowym węzłem cieplnym OPEC. Klatka schodowa zachowała charakterystyczne elementy wykończenia, w tym schody pokryte lastrykiem i odnowiono metalowe balustrady. Zachowano i odnowiono również pierwotne drzwi wejściowe do kamienicy. Śródmieście Gdyni, docenione za wyjątkowy charakter i modernistyczne dziedzictwo architektoniczne, zostało w lipcu 2026 roku wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. To dodatkowy atut lokalizacji, podkreślający historyczną i architektoniczną tożsamość tej części Gdyni. Kamienica znajduje się przy ul. Świętojańskiej, w otoczeniu miejskiej infrastruktury, punktów usługowych, gastronomii i komunikacji. W odległości paru minut pieszo znajduje się Skwer Kościuszki oraz najważniejsza nadmorska część miasta. Najważniejsze parametry nieruchomości Powierzchnia użytkowa budynku - lokale mieszkalne i usługowe: ok. 852 m². Powierzchnia piwnicy: około 182 m². Lokale mieszkalne: 15 Lokale usługowe: 3 Garaże: 4. Dodatkowe miejsca postojowe na terenie działki: 5 Przychody z najmu i zarządzanie Nieruchomość funkcjonuje aktualnie jako obiekt najmu długoterminowego, zarządzany jest przez sprawdzoną doświadczoną trójmiejską firmę, którą warto zarekomendować nowemu włascielowi do współpracy po zakupie. Wszystkie lokale mieszkalne są po generalnym remoncie, wyposażone i wynajęte na podstawie umów najmu na czas określony. Załączone zdjęcia pokazują stan, standard i wyposażenie wyremontowanych 15 lokali mieszkalnych. 3 lokale usługowe pozostają niezmiennie wynajęte stabilnym najemcom. Szczegółowe informacje dotyczące struktury przychodów, kosztów i warunków umów można uzyskać podczas kontaktu z biurem prowadzącym sprzedaż, na zasadzie wyłączności. Dlaczego warto rozważyć tę nieruchomość? Kamienica przy ul. Świętojańskiej łączy kilka istotnych atutów inwestycyjnych, w tym:atrakcyjne położenie w Śródmieściu Gdyni, w pobliżu Skweru Kościuszki; historyczny charakter budynku i jego związek z przedwojenną historią miasta; wyremontowane, wyposażone i wynajęte lokale, 15 lokali mieszkalnych i 3 lokale usługowe; istniejące umowy najmu i możliwość kontynuowania współpracy z obecnym zarządcą; zróżnicowane źródła przychodów z lokali mieszkalnych i usługowych; garaże i zewnętrzne miejsca postojowe, przestronna piwnica ok 180 m2 - aktualnie pusta, do zagospodarowania, przeprowadzone generalne prace remontowe ograniczają potrzebę rozpoczynania inwestycji od podstaw. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości po remoncie, z istniejącą strukturą najmu, w rozpoznawalnej lokalizacji i z potencjałem dalszego utrzymywania przychodów, bez konieczności angażowania czasu w remont i formalności z nim związane. Cena ofertowa zakupu nieruchomości - 11 090 000 zł. Podana cena sprzedaży jest ceną brutto, sprzedaż bez VAT. W podanej cenie nowe wyposażenie i umeblowanie lokali mieszkalnych. Dalszych szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, warunków najmu, stopy zwrotu oraz dokumentacji udziela agent prowadzący ofertę w biurze pośrednictwa odpowiedzialnym za sprzedaż.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Zatoka Zdrowia

  48 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Kaszubski 51

  32 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Kieszonkowy

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole przy Parafii Najświętszej Marii Panny

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stacja dolna

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Port

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.