SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

Lokal usługowy/ biurowy 500m od morza

Zwycięstwa, Orłowo, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 137,91 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 20 325 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 325 zł/m²
Mediana okolicy: 15 000 zł/m²; ta oferta: +35,5%
Podobne oferty: 51; lokale 100–200 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 137,9 m² (Orłowo, Gdynia) kosztuje 20 325 zł za m² — 35,5% więcej niż mediana 15 000 zł za m² dla 51 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 36% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

35,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdynia

Ta oferta: 20 325 zł/m²
Mediana okolicy: 15 000 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–20,3 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MO Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Plastycznych
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Komórka lokatorska

Rowerownia

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

Pow. całkowita137,91 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

Lokal usługowy/ biuro w prestiżowej lokalizacja 500m od morza.Atuty:Najbardziej pożądana lokalizacja na mapie Polski - nadmorska część Gdyni.Funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 137m2 w Gdyni OrłowieProjekt budynku wykonany został przy współpracy dwóch znanych i cenionych Pracowni Architektonicznych Degutis Studio Architektury pod kierownictwem arch. Rafała Degutis Archmondo pod kierownictwem arch. Piotra Kowalczyka.Panele fotowoltaiczne na dachu - obniżenie kosztów eksploatacyjnych części wspólnych. Informacje o nieruchomości:Aura Orłowo to kameralny budynek, który łączy energię nowoczesnego miasta z unikalnym klimatem dzielnicy Orłowo.Budynek klasy A, 3-kondygnacyjny z windą i podziemną halą garażową, wyposażony w monitoring, system kontroli dostępu, alarm oraz klimatyzację.Architektura przypomina luksusowe wille otoczone zielenią, która tworzy spokojną i przytulną przestrzeń.W podziemiu budynku znajdować́ się̨ będzie rowerownia, komórki lokatorskie oraz hala garażowa. Części wspólne budynku tworzą spójny koncept elegancji i przytulności, za sprawą doboru stonowanych barw i wysokiej klasy materiałów. W głównym wejściu do budynku Aura Orłowo zaprojektowane zostało lobby wyposażone w zestaw wypoczynkowy.Udogodnienia:możliwość zakupu miejsca parkingowego w hali garażowej,rowerownia dostępna dla właścicieli lokali,możliwość zakupu pomieszczenia gospodarczego,windy,kontrola dostępu - wideodomofony,monitoring w holach oraz częściach zewnętrznych budynku,panele fotowoltaiczne na dachu budynku - zasilające instalacje częściwspólne w budynku;oświetlenie LED części wspólnych w budynku;Lokalizacja/ Inwestycja:Inwestycja Aura Orłowo to bliskość głównej arterii Trójmiasta oraz przystanków autobusowych i szybkiej kolei miejskiej pozwala z łatwością poruszać się po całej aglomeracji.Plaża Orłowo: 500 m,Monte Cassino - 4,5 km,Skwer Kościuszki - 3,5 km,Aquapark Sopot - 2,5 km,Szybka Kolej Miejska - 700 m,Przystanek autobusowy - 50 m,Dworzec Głowny PKP - 4 km,Lotnisko - 12 km,Bardzo dobrze skomunikowany z innymi częściami Trójmiasta, lotniskiem oraz obwodnicą trójmiejską. SKM w zasięgu kilku minut spacerem, przystanek autobusowy tuż przy inwestycji. W pobliżu liczne restauracje, CH Klif, zaplecze usługowo-handlowe.Dodatkowe informacje:Cena netto. Należy doliczyć 23% VAT.Serdecznie zapraszam na prezentację!Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela. Dokładamy wszelkich starań, aby każda oferta była rzetelnie sprawdzona i aktualna.