WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal użytkowy w centrum osiedla Chwarzno Polanki przy Żabce 88,4m2

Chwarzno-Wiczlino, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 88,4 m²
Cena za metr: 65 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 71 zł/m²; ta oferta: −8%
Podobne oferty: 115; lokale 60–100 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 88,4 m² (Chwarzno-Wiczlino, Gdynia) kosztuje 65 zł za m² — 8% mniej niż mediana 71 zł za m² dla 115 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Ogłoszenie bez pośrednikówOPIS LOKALUPrzedmiotem wynajmu jest lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 88,4 m²Lokal zlokalizowany w centralnym miejscu nowoczesnego osiedla Chwarzno Polanki (ul. Wagnera 16). Bezpośrednie sąsiedztwo Żabki zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Prostopadłe do linii budynku, ogólnodostępne miejsca parkingowe gwarantują dogodną komunikację dla zmotoryzowanych, a także ułatwią bieżącą obsługę lokalu jak i dostawy.Układ pomieszczeń, obecnie w formie open-space, umożliwia elastyczne dostosowanie przestrzeni do różnorodnych działalności usługowych, edukacyjnych, medycznych czy biurowych.Lokal składa się z sali / pomieszczenia głównego, a także mniejszego przeznaczonego na zaplecze socjalne. W hali garażowej pod lokalem zlokalizowane jest dedykowane miejsce pod ewentualną jednostkę zewnętrzną klimatyzatora.Obiekt przeznaczony pod wszelkie formy nieuciążliwej działalności. Dopuszczona jest również sprzedaż alkoholu w lokalu.ZALETY NIERUCHOMOŚCILokal położony na terenie nowoczesnego osiedla Chwarzno Polanki.Duża, przeszklona witryna gwarantująca doskonałą ekspozycję od strony ulicy Wagnera.Lokal usytuowany od frontu na parterze budynku mieszkalno-usługowego w bezpośrednim sąsiedztwie sklepu Żabka.Możliwość montażu podświetlonego szyldu reklamowego na elewacji budynku.Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem.Atrakcyjna lokalizacja w prężnie rozwijającej się części Gdyni.Obecny standard deweloperski stwarza możliwość różnorodnej aranżacji wnętrza.LOKALIZACJANieruchomość mieści się na nowoczesnym osiedlu Chwarzno Polanki, składającym się z 21 budynków wielorodzinnych. Położenie przy ruchliwej ul. Wagnera, w odległości zaledwie 300m od ul. Chwarznieńskiej – jednej z głównych arterii Gdyni – gwarantuje świetną widoczność oraz bezproblemowy dojazd. Duża liczba mieszkańców generuje stały ruch, co tworzy idealne warunki dla usług, handlu, biur, placówek medycznych czy edukacyjnych. Kluczowym atutem jest również sprawna komunikacja z pozostałymi dzielnicami miasta oraz błyskawiczny wjazd na Obwodnicę Trójmiasta.DODATKOWE INFORMACJEczynsz najmu: 65,00PLN/m2 = 5.746 zł netto + VAT miesięcznie,do czynszu należy dodać opłaty do Wspólnoty + mediaistnieje możlwiość ustalenia preferencyjnej stawki w okresie przystosowania lokalu do działalnościpreferowany najem długoterminowy - do ustaleniawymagana kaucja zwrotna w wysokości 2-miesięcznego czynszu brutto.Zapraszam do obejrzenia lokalu i ustalenia finalnych warunków współpracy!