Nieruchomość komercyjna Gdynia, al. Zwycięstwa - 3 713 060 zł

Opis

Lokal usługowo-handlowy 142,81 m² | Parter | Orłowo Square *Lokal dostępny w IV kwartale 2026 roku. Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 142,81 m², położony na parterze prestiżowej inwestycji Orłowo Square w Gdyni Orłowie, przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej. Lokal z dużą, przeszkloną witryną, doskonałą ekspozycją. Atuty lokalizacji: - bardzo duży ruch samochodowy i pieszy, - doskonała widoczność witryn od strony al. Zwycięstwa, - bliskość Kępy Redłowskiej, Klifu i Mola w Orłowie, - szybki dojazd do centrum Gdyni i Sopotu. To adres łączący funkcję biznesową z prestiżem nadmorskiej dzielnicy. Wszystkie kluczowe instalacje doprowadzone, pełna swoboda aranżacji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Powierzchnia użytkowa: 142,81 m² - Sala sprzedaży: 98,02 m² - Zaplecze: 44,79 m² - Wysokość: 3,45m - Parter: bezpośrednie wejście - Stan: deweloperski - Miejsca postojowe w hali garażowej: 99 000 zł netto / szt. INFORMACJE TECHNICZNE: Ogrzewanie i ciepła woda: - Zasilanie z kotłowni gazowej w budynku - Instalacja C.O. doprowadzona do lokalu - Indywidualny podlicznik ciepła - Przygotowane miejsce pod montaż kurtyny powietrznej Instalacja gazowa: - Doprowadzona instalacja gazowa - Indywidualny podlicznik gazu Wod.-kan. - Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna doprowadzona do lokalu - Indywidualny podlicznik wody - Rozprowadzenie instalacji i montaż urządzeń po stronie nabywcy Instalacja elektryczna: - Niezależny obwód WLZ + rozdzielnia elektryczna - Przydział mocy 32-40 kW - Liczniki energii na kondygnacji -2 - Wypust pod reklamę zewnętrzną i kurtynę powietrzną Wentylacja i klimatyzacja: - Nawiew i wywiew poprzez piony wentylacyjne - Możliwość montażu centrali wentylacyjnej - Możliwość dodatkowej wentylacji technologicznej (ok. 3000 m³/h - gastronomia) - Doprowadzone przewody pod klimatyzację (jednostka na dachu) Dodatkowo: - Instalacja przeciwpożarowa (hydrant + oświetlenie awaryjne) - Światłowód i instalacja teletechniczna Idealne miejsce na: showroom wnętrzarski, butik, klinikę, salon kosmetyczny, gabinet medyczny, reprezentatywne biuro, salon sprzedaży. Przyszli użytkownicy budynku to m.in. sklep spożywczy LIDL oraz salon optyczny KOCHAŃSKI. Orłowo Square w Gdyni (realizacja Batory Projekt) to nowoczesny kompleks apartamentów inwestycyjnych i lokali usługowych, powstający przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej. Projekt oferuje 65 funkcjonalnych jednostek o powierzchni od 28 do 1680 m², idealnych na wynajem lub własną działalność w prestiżowej lokalizacji. Oto kluczowe informacje: Lokalizacja: Gdynia Orłowo, zaledwie 1,2 km od plaży, w pobliżu Parku Centralnego i świetnie skomunikowany (700 m do SKM). Udogodnienia: W budynku znajdzie się hala garażowa z opcją ładowarek elektrycznych, rowerownia, a na dachu taras widokowy dla mieszkańców. Charakterystyka: Obiekt o nowoczesnej architekturze z dużymi przeszkleniami, oferujący lokale wykończone w podwyższonym standardzie deweloperskim. Zapraszam do kontaktu W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Cena na tle rynku

79% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdynia

Ta oferta

26 000 zł/m²

Mediana okolicy

14 526 zł/m²

Połowa ofert

9,8–23 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 14

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Instytut Med. Morskiej i Tropikalnej 02

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Handlowe

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Izba Przyjęć

  25 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  13 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka ''Wracam do zdrowia''

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Orłowo

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Wielki Kack

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.