Obiekt biurowo - magazynowy - doskonała inwestycja

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 25 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Gdynia

Ta oferta

4464 zł/m²

Mediana okolicy

4464 zł/m²

Połowa ofert

3–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy obiekt mieszkalno - biurowo - magazynowy położony w doskonałym punkcie miasta. Nieruchomość usytuowana jest w dzielnicy graniczącej z Rumią, praktycznie na granicy dwóch miast, bardzo blisko głównej trasy łączącej Trójmiasto ze Szczecinem, 1km od Obwodnicy Trójmiasta - drogi, która w dalszym etapie zamienia się w autostradę A1, dzięki której z łatwością dojedziemy do każdego większego miasta w Polsce. Dodatkowo do centrum Gdyni dojazd zajmuje 15min, a w okolicy znaleźć można wszelkiego rodzaju usługi, do najbliższych przystanków zarówno komunikacji autobusowej, jak i Szybkiej Kolei Miejskiej - około 5 min spacerem. Dla osób ceniących sobie aktywną formę spędzania wolnego czasu - w sąsiedztwie także Trójmiejski Park Krajobrazowy. Oferta obejmuje obiekt biurowy z magazynami w przyziemiu (wysokość magazynów - około 4m) oraz dwoma niezależnymi mieszkaniami na najwyższym poziomie, położony na działce o pow. 1050m2, płaskiej, ogrodzonej (płot częściowo z elementów stalowych kutych, częściowo murowany z cegły klinkierowej), zagospodarowanej pod parking i plac manewrowy wyłożony kostką z elementami zieleni. Brama wjazdowa sterowana elektronicznie. Całość idealna pod inwestycję, z wieloma możliwościami adaptacyjnymi - istnieje możliwość zarówno zagospodarowania budynku w całości na siedzibę firmy, zamieszkania oraz wynajmu pozostałych powierzchni, jak i podziału całości na mniejsze mieszkania. Budynek składa się z 4 poziomów: - przyziemia - 262,63m2 o wysokości około 4m, podzielonego na kilka mniejszych pomieszczeń, z czego największe zajmuje powierzchnię 110m2, najmniejsze 30m2, w części z wjazdem bezpośrednio z poziomu 0, w części z wjazdem poprzez wewnętrzną rampę, w chwili obecnej w całości wynajętego, - poziomu 0 - 241,10m2 obejmującego pomieszczenia biurowe (jedno posiada bezpośrednie zejście do magazynu 110m2) wraz z łazienkami i zapleczem socjalnym, pomieszczenia mogą pełnić funkcję jednego biura, jak i niezależnych pokoi, - poziomu 1 - 267,34m2 obejmującego 2 niezależne biura wraz z zapleczami socjalnymi i łazienkami, bardzo elegancko wykończonych, - poziomu 2 - 215,28m2 na który składają się 2 ponad 100-u metrowe, 3-y lub 4-o pokojowe mieszkania (w zależności od umieszczenia ścianek działowych), pięknie doświetlone i wykończone - istnieje możliwość ich połączenia i uzyskania apartamentu o pow. ponad 200m2! Całość w doskonałym stanie technicznym, wykończona z dbałością o najmniejszy szczegół, na podłogach drewno egzotyczne, marmur na klatce schodowej, w pomieszczeniach magazynowych powłoki żywicowe. W obiekcie instalacja alarmowa, domofon oraz monitoring. Ogrzewanie za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego. Dodatkowo na terenie działki budynek garażu (może pełnić funkcję dodatkowego magazynu) mieszczący 3 pomieszczenia garażowe (każde po ok. 43m2, z czego jedno jest wyższe i mieści samochody dostawcze), zainstalowano 6 bram wjazdowych sterowanych elektrycznie. Całość w doskonałym stanie technicznym, systematycznie serwisowana. Polecam! Podana cena jest kwotą brutto, właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT. KREDYT? - spotkaj się z naszym doradcą. NOTARIUSZ - preferencyjne stawki dla naszych Klientów. Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.